Accès direct : 018/6617
Maison à vendre à DOLHAIN‑LIMBOURG
Adresse : rue de la Fontaine 68-70

Double maison idéalement située à deux pas du centre et de tous services
maison de droite (68) : 4 chambres - terrasse - jardin - garage-atelier
maison de gauche (70) : 4 chambres - nombreux espaces de rangement
PEB F à D - Espec 436 à 321 kWh/m².an - Etotale 46293 à 47268 kWh/an

€ 139.000

Renseignements généraux

  • Type : 2 maisons
  • Nbre de ch. : 2 x 4 chambres
  • Garage : garage + atelier
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : 2 x central gaz
  • R. C. : 450 € & 265 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle fin XIXe
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : voir "modalités"
  • Surface bâtie : ± 184 m² au sol
  • Surf habitable : ± 110 & 135 m²
  • Superf totale : 275 m²

Situation

  • Localisation : pratique à deux pas du centre et de nombreux services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par les Plénesses
  • Transports en commun : arrêt de bus sur la place
  • Ecoles : au centre
  • Commerces : nombreux commerces à deux pas
  • Agrément : chemin vicinal menant à la nouvelle gare à l'arrière de la maison

Description


-> Maison de droite (n° 68) LOUÉE 550 €
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, salon carrelé, cuisine équipée avec espace repas, une pièce de rangement
- 1er étage : palier avec wc et lave-mains carrelé, une grande chambre à coucher, dressing, salle de bains équipée, second palier (chaufferie) donnant accès à une chambre à coucher indépendante
- 2e étage : palier, deux chambres à coucher mansardées
- Dépendances: garage-atelier sur trois niveaux, grenier de rangement, second garage en bois (pour moto ou quad) accessible par le chemin vicinal à l'arrière de la maison
- Extérieur : toiture terrasse, terrasse empierrée, petit jardin
-> Maison de gauche (n° 70)
- Rez-de-chaussée : salon carrelé, salle à manger sur parquet flottant, cuisine, un débarras carrelé sous l'escalier
- Entre-étage: une grande buanderie-chaufferie carrelée
- 1er étage : palier, deux chambres à coucher sur parquet flottant dont une grande, salle de bains équipée
- Entre-étage: une grande pièce de rangement
- 2e étage : palier, deux chambres à coucher dont une avec espace dressing
PARTICULARITES
- Immeuble offrant de très belles possibilités, habitat dans une et location de l'autre
- Situation pratique à deux pas du centre, écoles, arrêt de bus et gare à proximité, accès autoroute aisé par les Plénesses
- Salle de bains équipée carrelée (n° 68): bain-douche, deux lavabos, raccordements buanderie
- Salle de bains équipée, murs carrelés (n° 70): douche, lavabo, wc
- Deux chauffages centraux gaz, vannes thermostatiques, chaudières récentes
- Deux compteurs électriques, un compteur et un décompteur gaz naturel, un compteur et un décompteur d'eau, téléphone, télédistribution
MODALITES
- La maison de gauche (n° 70) est disponible le jour de l'acte authentique de vente, la maison de droite (n° 68) est louée 550 €/mois (bail oral)
- Possibilité de réduction partielle des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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