Accès direct : 018/6805
Commerce à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Crapaurue 50

Maison de commerce et d'habitation en plein centre ville
rez-de-chaussée commercial de ± 100 m² en trois pièces
+ logement trois chambres terrasse tous conforts aux étages
PEB No 20130718012499 - D - Espec 294 kWh/m².an - Etotale 49045 kWh/an

€ 170.000

Renseignements généraux

  • Type : commerce + habitat.
  • Commerce : ± 100 m²
  • Nbre de ch. : 3 chambres, poss. 5
  • Extérieur : terrasse carrelée
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.608 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : centre ville
  • Proximité : tous commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 100 m²
  • Surf habitable : ± 150 m²
  • Superf totale : 113 m²

Situation

  • Localisation : centre ville, à proximité de la maison communale
  • Accès routiers : accès autoroute aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : nombreuses écoles au centre
  • Commerces : tous commerces dans la rue
  • Agrément : principale rue commerçante de la ville d'eau

Description


Sous-sol : deux caves dont une très belle voûtée

Rez-de-chaussée : magasin carrelé ± 40 m² prolongé par une grande pièce ± 15 m² carrelée avec évier, dégagement, une grande pièce, petite cour

1er étage : palier avec débarras et wc avec lave-mains, cuisine équipée avec espace repas, très beau living prolongé par une loggia, salle de bains équipée, belle cour-terrasse carrelée

2e étage : palier avec débarras et wc, deux belles chambres à coucher dont une avec balcon et l'autre prolongée par un petit débarras-dressing

3e étage : palier, une très belle chambre à coucher sur parquet avec espace dressing, deux mansardes, éventuellement aménageables en chambres à coucher supplémentaires

Extérieur : cour-terrasse (± 35 m²) au niveau du premier étage

PARTICULARITES
- Maison de commerce et d'habitation
- Excellente situation dans une des meilleures artères commerciales de Verviers, entre l'hyper-centre et la Maison Communale, passage de nombreux piétons
- Cuisine équipée : nombreux meubles blancs, quatre becs gaz, four, hotte, évier, emplacement lave-vaisselle
- Salle de bains équipée : meuble lavabo avec éclairages, bain-douche, raccordements machine à lessiver
- Installation électrique en partie rénovée, deux compteurs dont un jour/nuit
- Chauffage central gaz installé en 2008
- Volet électrique télécommandé protégeant la vitrine

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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