Accès direct : 018/7065
Maison à vendre à SART‑LEZ‑SPA (JALHAY)
Adresse : Station 32

Superbe propriété de caractère : ancienne gare de Sart et une villa dans un parc arboré
sept et quatre chambres - terrasse - parc arboré - deux garages - piscine couverte
à deux pas de la forêt, de nombreux attraits touristiques et du centre du village

€ 1.300.000

Renseignements généraux

  • Type : la Gare de Sart
  • Nbre de ch. : 7 et 4 chambres
  • Garage : 2 voitures, parking
  • Extérieur : parc arboré, terrasse
  • Chauffage : 2 x central mazout
  • R. C. : 3.031 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : campagnard et bois
  • Proximité : centre du village
  • Construction : traditionnelle 1800
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte autenthique
  • Surface bâtie : 235 & 120 m² au sol
  • Surf habitable : 600 m²
  • Superf totale : 7.867 m²

Situation

  • Localisation : campagnard à deux pas du centre du village et de la forêt
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : école primaire au village
  • Commerces : nombreux petits commerces au centre
  • Agrément : Nombreux

Description


Gare:
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée sur pierres de Bourgogne, bar équipé, séjour avec billard, jeux et cassette à bois, cuisine hyper équipée professionnelle, vaste séjour lumineux (salle de restaurant 30 à 50 couverts) avec feu ouvert et prolongé par une superbe véranda, locaux sanitaires hommes et femmes, grande piscine chauffée et couverte avec douche
- Aile de droite 1er étage : palier, une chambe avec couchage double, dressing et salle de bains équipée privative
- Aile de droite 1er étage : palier, une suite en duplex avec séjour carrelé ouvert sur une cuisine équipée, buanderie, couchage double, dressing et salle de bains équipée privative
2e étage en duplex: palier, deux superbes chambres à coucher avec lit en bois intégré
Aile de gauche : palier avec placards-dressing, hall de nuit desservant deux chambres avec couchage double et salle de bains équipée privative, une grande chambre très cosy (un couchage double et un simple), salle de bains équipée privative
- Villa/dépendance:
Rez-de-chaussée : cuisine équipée avec espace repas, grand séjour (donnant accès au jardin) sur parquet avec poêle à pellets, une superbe chambre à coucher et salle de bains équipée privative
étage : palier, trois chambres à coucher (deux, trois et quatre couchages), grande salle de bains équipée
- Extérieur : grande terrasse (± 100 m²), parc arboré et fleuri orienté plein sud, ancienne voie de chemin de fer, jeux d'enfants, piste de pétanque,parking empierré, deux grands garages

Superbe propriété de caractère dans un cadre pittoresque, actuellement à usage de gîte pour 22 personnes, vendu entièrement équipé et remarquablement meublé avec beaucoup de goût....
- Cette ancienne Gare de village offre de par son parc arboré et fleuri, la qualité de sa rénovation et de ses équipements, de nombreuses possibilités: convertie en 2010 en chambres d'hôtes et restaurant, puis en gîte de vacances, l'immeuble se prête pour une habitation de caractère avec villa, une résidence service, un centre de séminaire...
- Situation calme très agréable à l'orée de la forêt; nombreux attraits touristiques dans une des plus belles régions du pays, à quelques minutes de Francorchamps et Spa, et à deux pas du centre du village et de ses petits commerces; bus et accès autoroute aisés, très belles promenades en bord de Hoëgne; dans les bois ou dans les Fagnes...
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant les deux immeubles
- Deux chauffages central mazout, vannes thermosatiques, citernes de 3.000 L, 2.500 L et 2.000 L
- Excellent rentabilité locative, gestion actuelle : Ardennes-Etape (http://www.ardennes-etape.be), bien numéro 105687-01
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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