Accès direct : 018/7205
Immeubles à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Bidaut 27

Immeuble de rapport en bon état - entièrement loué
trois appartements dont un duplex - jardin d'agrément - terrasse
excellente situation locative dans le quartier très apprécié des Boulevards
PEB C à E - Espec 219 à 342 kWh/m².an - Etotale 11949 à 38690 kWh/an

€ 169.000

Renseignements généraux

  • Type : immeuble de rapport
  • Division : trois appartements
  • Extérieur : jardin d'agrément
  • Chauffage : gaz naturel
  • R. C. : 736 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : sur les Boulevards
  • Proximité : bus, centre ville
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : arrière et droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 75 m² au sol
  • Surf habitable : ± 220 m²
  • Superf totale : 105 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas de tous services et du centre
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus et gare à proximité
  • Ecoles : primaire à proximité, secondaires au centre
  • Commerces : nombreux commerces au centre ville et à proximité
  • Agrément : très bonne situation locative dans un quartier apprécié

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé commun, appartement: séjour, cuisine meublée, une chambre à coucher, salle de bains équipée (tout carrelé) LOUE 330 €

1er étage : palier; appartement: séjour, cuisine meublée avec espace repas, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée LOUE 410 €

2e étage : palier; appartement : hall d'entrée, beau séjour sur plancher en sapin, cuisine meublée avec espace repas, un grand bureau sur plancher en sapin
3e étage en duplex : palier (hall de nuit) avec douche, lavabo et wc desservant deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée donnant accès à la toiture terrasse LOUE 550 €

Extérieur : jardin d'agrément en façade, terrasse en partie couverte

PARTICULARITES
- Immeuble de rapport agréable et lumineux divisé en trois logements
- Situation idéale dans le quartier apprécié des Boulevards et à proximité de tous commerces et services, arrêt de bus et écoles primaires et secondaire à deux pas, accès autoroute E42 très aisé par le ring sud
- Chauffage central gaz récent avec vannes thermostatiques dans le duplex, convecteurs gaz dans les deux autres appartements
- Trois salles de bains équipées: bain ou douche, lavabo, wc, raccordements buanderie
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Installations électriques du rez-de-chaussée et du 1er étage entièrement rénovées et agréées jusqu'en 2034 et 2035
- Trois compteurs électriques jour/nuit, trois compteurs gaz, trois compteurs d'eau

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 8,45 %
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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