Accès direct : 018/7423
Commerce à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Jules Cerexhe 52

Très belle maison idéalement située "sur les Quais" - nombreuses possibilités
quatre chambres - atelier sur deux niveaux de ± 60 m² à aménager
Situation idéale pour restaurant ou commerce avec habitation ou rapport
PEB No 20150628003747 - D - Espec 316 kWh/m².an - Etotale 64633 kWh/an

€ 198.000

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 2 chambres, poss. 4
  • Commerce : rez ± 120 m²
  • Extérieur : accès par l'arrière
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 391 €
  • Etat : bon à adapter
  • Situation : sur les quais
  • Proximité : centre ville
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 118 m² au sol
  • Surf habitable : ± 300 m²
  • Superf totale : 118 m²

Situation

  • Localisation : "sur les Quais", quartier aéré en bord de Vesdre, magnifiquement rénové
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé à deux pas
  • Transports en commun : arrêt de bus dans le bout de la rue
  • Ecoles : primaire à proximité, secondaires au centre
  • Commerces : centre commercial Crescendo dans la rue parallèle à deux pas
  • Agrément : quartier en plein essor, en face du cinéma Movie West

Description


Sous-sol : deux caves

Rez-de-chaussée : magasin de ± 50 m², réserve-atelier de ± 60m² avec monte-charges, sanitaires, deux cages d'escaliers donnant accès aux étages (une par l'avant et une par l'arrière de la maison)

1er étage : palier, une belle pièce de ± 50 m² sur l'avant et une réserve-atelier de ± 60 m²

2e étage : palier, deux chambres, chaufferie

3e étage: vaste grenier aménageable, wc

Arrière : seconde entrée par la ruelle arrière, donnant l'accès aux étages de manière indépendante par un second escalier située dans le fonds de l'immeuble

PARTICULARITES
- Très bel immeuble offrant de très nombreuses possibilités d'affectation et d'aménagement; à adapter à votre activité, possibilité de commerce, restaurant avec logement privé
- De style Louis XIV en briques et calcaire, reprise au Patrimoine Monumental de la Belgique volume 11 (documentation disponible à l'Agence)
- Nous tenons à votre disposition le projet d'aménagement de l'immeuble en immeuble de rapport: restaurant avec seconde salle au 1er étage et 4 appartements
- Situation idéale "sur les Quais" quartier magnifiquement rénové, devant l'esplanade, grand parking, nombreux restaurants dans la rue, accès centre ville et autoroute aisé
- Chauffage central gaz naturel, vannes thermostatiques
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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