Accès direct : 018/7426
Commerce à vendre à VERVIERS
Adresse : rue du Palais 119 (Résidence "CHAMBORD")

Très belle double surface commerciale de 200 m² et 170 m² en excellent état
grandes vitrines - volets métalliques - stock et six emplacements de garage (260 m²)
Excellente situation commerciale sur un axe de grand passage

€ 190.000

Renseignements généraux

  • Type : double surface commerciale
  • Superficies : 200 m² et 170 m²
  • Revêtement : carrelage
  • Surface bâtie : 370 m²
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.232, 1.983, 535 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : axe de grand passage
  • Proximité : gare, centre ville
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : voir "modalités"
  • Garages : 6 emplacements

Situation

  • Localisation : pratique à deux pas du centre ville et des facilités de transport
  • Accès routiers : accès à l'autoroute à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus et gare centrale à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires en ville
  • Commerces : tous commerces à proximité et au centre ville
  • Agrément : proche de tout

Description


Rez-de-chaussée : entrée distribuant les deux surfaces commerciales

- Magasin de gauche:
surface commerciale de 170 m² carrelés (couvert d'un tapis noir), petite pièce d'eau, wc, trois grandes vitrines protégées par des volets métalliques

- Magasin de droite :
surface commerciale de 200 m² carrelés (couvert par un parquet flottant), wc, grande vitrine protégé par un volet métallique, bureau, une pièce de stockage

- Sur 260 m² : six emplacements de garage et stock avec accès direct au deux surfaces commerciales

PARTICULARITES
- Surfaces commerciales spacieuses de très belle visibilité
- Excellente sitiuation commerciale, axe de très grand passage reliant la gare et le Palais de justice, à deux pas du centre ville, arrêt de bus devant l'immeuble, accès autoroute très aisé
- Toutes les vitrines et les deux entrées vitrées sont protégées par des volets métalliques
- Les deux surfaces commerciales sont carrelées, recouverte d'un tapis plein noir à droite de parquet flottant à gauche
- La deux surfaces commerciales sont garnies de faux plafonds, pourvus d'éclairages de type "Led"
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, répartiteurs électroniques
- Deux compteurs électriques, deux compteurs gaz naturel, trois décompteurs d'eau

MODALITES
- Le rez-de-chaussée de gauche était loué 800 €/mois, et est maintenant disponible
- Le rez-de-chaussée de droite est disponible à l'acte authentique de vente
- Les six emplacements de garage sont loués 55 €/mois (soit 330 €)
- Copie des PV des dernières Assemblées Générales disponible à l'Agence
- Copie des plans et de l'acte de base disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: excusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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