Accès direct : 018/7583
Immeubles à vendre à STEMBERT
Adresse : rue du Panorama 95

Maison de rapport de deux appartements tous conforts - double vitrage
appartement une chambre avec jardin au rez et duplex trois chambres aux étages
excellente situation locative à deux pas de tous services
PEB D à F : Espec 309 à 483 kWh/m².an - Etotale 20285 à 38516 kWh/an

€ 185.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 2 logements
  • Extérieur : jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 694 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerce, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 80 m² au sol
  • Surface habitable : ± 150 m²
  • Superficie totale : 289 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre et de Mangombroux
  • Accès routiers : autoroute très accessible par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à une minute
  • Ecoles : école primaire à Stembert, secondaires à Mangombroux et Verviers
  • Commerces : centre commercial à Stembert et à Mangombroux
  • Agrément : chaque locataire dispose d'une moitié du jardin

Description


Sous-sol : palier de caves, une grande pièce donnant accès au jardin, chaufferie, trois caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, appartement : living ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre à coucher, dégagement-buanderie, salle de bain équipée LOUÉ : 448,99 €

1er étage : palier, appartement : séjour ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas, salle de bains équipée
2e étage en duplex : palier, trois chambres à coucher dont deux en enfilades LOUÉ : 500 €

Extérieur : grand jardin, chaque locataire en dispose d'une moitié

PARTICULARITES
- Maison agréable et spacieuse idéalement divisée en deux logement distincts dont un superbe rez-de-chaussée avec jardin et un appartement en duplex aux étages
- Situation idéale à deux pas du centre, de nombreux commerces, écoles, primaires et secondaires, bus, terrain de sports.... accès autoroute E42 aisé par le ring sud
- Deux cuisines équipées, rez: meubles, évier, quatre becs gaz, frigo avec espace congélateur; 1er étage : meubles, évier quatre becs gaz hotte, frigo
- Deux salles de bains équipées, rez: meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, bain, douche, wc; 1er étage : bain, lavabo, wc, raccordements pour machine à lessiver
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble de la maison, pourvus de volets
- Deux compteurs gaz, deux compteurs électriciques, un compteur et un décompteur d'eau
- Parlophone ouvre-porte dans les deux appartements

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 4,21 %
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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