Accès direct : 018/7603
Immeubles à vendre à DISON
Adresse : place du Sablon 64-66 (rue de l'Industrie 2)

VENDU, sous réserve.
Immeuble de rapport composé de trois logements et un garage - compteurs séparés
Rez : appartement 1 chambre + cour - Étages: 2 appartements/duplex 3 et 4 chambres
excellente situation locative à deux pas de nombreux commerces et de tous services
PEB No E à F - Espec 401 à 508 kWh/m².an - Etotale 32711 à 67422 kWh/an

€ 159.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 1 appart + 2 duplex
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : cour
  • Chauffage : central et conv. gaz
  • R. C. : 540 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : centre ville
  • Proximité : tous services
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 95 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 340 m²
  • Superf. totale : ± 100 m²

Situation

  • Localisation : au centre ville à deux pas de tout
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison et Chaineux
  • Transports en commun : arrêt de bus sur la place
  • Ecoles : primaire au centre, secondaires à Herve ou Verviers
  • Commerces : nombreux commerces à proximité
  • Agrément : bonne situation commerciale

Description


- Appartement place du Sablon, 64 :
Sous-sol : palier de caves, deux caves privatives, chaufferie - Rez : hall d'entrée carrelé - 1er étage : salon avec loggia et terrasse, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains équipée - 2e étage, deux belles chambres à coucher en enfilade, une piece d'eau avec wc, lave-mains, penderie et débarras - 3e étage, deux chambres à coucher en enfilade, espace de rangement À LOUER 500 €
- Appartement place du Sablon, 66:
Rez : grand living très lumineux, cuisine équipée (meuble, évier, quatre becs gaz) avec espace repas, chambre à coucher, salle de bains équipée et carrelée donnant accès à la terrasse LOUÉ 380 €
- Appartement rue de l'Industrie, 2 :
Sous-sol : une cave et espace de rangement sous l'escalier - Rez: hall d'entrée - 1er étage : living lumineux, cuisine équipée, chambre à coucher (ou bureau) - 2e étage, deux chambres à coucher, salle de bains équipée - 3e étage chambre à coucher, espace de rangement sous les combles LOUÉ 320 €

Extérieur : terrasse, garage une voiture

PARTICULARITES
- Immeuble de rapport agréable et lumineux divisé en trois logements
- Un audit de l'immeuble relatif à la sécurité et prévention incendie et au Code Walon du Logement, réalisé par un architecte agréé, est à votre disposition à l'Agence
- Situation très pratique au centre de Dison, à deux pas de tous services (commerces, banques, bus, autoroute, poste,...)
- Trois salles de bains équipées : douche ou bain, lavabo, wc, raccordements pour machine à lessiver
- Chauffage : central gaz avec vannes thermostatique pour le n° 64, convecteurs gaz pour les deux autres logements
- Trois compteurs gaz naturel, trois compteurs électriques, trois compteurs d'eau

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 9,06 %
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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