Accès direct : 018/7615
Appartement à vendre à PEPINSTER
Adresse : rue Sylvain Balau 18 (Résidence "Tancrémont")

Appartement de standing dans résidence neuve de haute performance énergétique
2 chambres - terrasse - jardin - VMC double flux - car port en option
situation calme à l'orée du bois, à deux pas du golf du Haras et à 5 minutes du centre
PEB No 160420508893 - A - Espec 70 kWh/m².an - Etotale 6777 kWh/an
Vendu sous le régime de la TVA

€ 159.000

Renseignements généraux

  • Type : appartement duplex
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Car port : option (10.000 €)
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • Ventilation : mécanique double flux
  • Niveau : rez arrière
  • R. C. : à déterminer
  • Etat : neuf
  • Situation : campagnarde
  • Proximité : centre, commerces
  • Agrément : bois, golf du Haras...
  • Construction : traditionnelle 2015
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Superficie totale : 96,69 m²

Situation

  • Localisation : sur les hauteurs, à l'orée du bois et de très belles promenades
  • Accès routiers : accès aux autoroutes E25 et E40 aisés
  • Transports en commun : arrêt de bus et gare à 5 minutes
  • Ecoles : écoles au centre de Pepinster
  • Commerces : tous commerces dans le centre
  • Agrément : à proximité du bois et du golf du Haras, superbe vue

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec débarras technique, hall de nuit desservant une chambre à coucher ou bureau et la salle de bains équipée
Rez-de-jardin : très beau living carrelé de 30 m² ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès de plain pied à la terrasse et au jardin, hall de nuit avec wc et lave-mains desservant, une chambre à coucher et la salle de douches équipée
Extérieur : terrasse, jardin
PARTICULARITES
- Appartement sur deux niveaux de haute performance énergétique à la luminosité abondante, dans une résidence neuve de standing de quatre appartements - architecture contemporaine remarquable, finitions très complètes de haute qualité
- La tête à la campagne et les pieds à la ville - Situation très calme sur les hauteurs, à l'orée du bois, à 5 minutes à pied du golf du Haras et au départ de très belles promenades; à proximité du centre et de ses nombreux commerces et services : bus, gare, écoles, centre sportif...
- Cuisine équipée (personnalisable) : nombreux meubles blancs, une taque vitrocéramique quatre zones, hotte tiroir, four, frigo, congélateur, évier, lave-vaisselle (Electros BOSCH)
- Salle de bains équipée : bain, lavabo avec miroir et éclairage
- Salle de douches équipée : lavabo, douche
- Châssis de fenêtres en PVC oscillo-battant intérieur blanc/extérieur gris équipant l'ensemble
- Chauffage central gaz, chaudière individuelle à condensation, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance programmable
- Ventilation mécanique double flux avec télécommande
- Compteurs d'eau, gaz et électricité jour/nuit
- L'ensemble de l'appartement est carrelé (sauf les chambres à coucher)
MODALITES
- Vendu sous le régime de la TVA
- Copie des plans, du cahier de charge et du projet d'acte de base disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
- Accès : le plus aisé en voiture se fait en montant par la gare de de Pepinster

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