Accès direct : 018/7669
Immeuble industriel à louer à HENRI‑CHAPELLE
Adresse : Bois-les-Dames 15

Garage-atelier récent - équipé pour l'automobile - ou idéal pour artisan
Atelier 370 m² - cave 100 m² - parking 10 à 15 voitures + show-room 120 m² en option
situation campagnarde à 500 m du centre du village - accès autoroute aisé

€ 1.100 /mois

Renseignements généraux

  • Type : garage-atelier
  • Electricité : triphasé 220 Volts
  • Revêtement : chape lisse
  • Entrée : porte sectionnelle
  • Etat : très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : autoroute
  • Construction : traditionnelle 1984
  • Mitoyenneté : jointif à droite
  • Disponibilité : immédiate
  • Surface bâtie : ± 500 m²
  • R. C. : 2.042 €

Situation

  • Localisation : belle visibilité dans un environnement campagnard très agréable
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : écoles primaires à proximité, secondaire à Herve
  • Commerces : boulangerie au village, centre commercial à Battice
  • Agrément : très belle visibilité à deux pas du zoning des Plénesses et d'Andrimont village

Description


- Sous-sol: superbe cave de rangement (très bel éclairage naturel) donnant accès de plain-pied à la grande fosse et ses espaces latéraux
- Rez-de-chaussée : superbe garage-atelier de 370 m² sur chape lisse divisé en garage de ± 225 m² (hauteur utile : 4,20 m) avec fosse longueur 18 mètres, zone de préparation de ± 50 m², cabine de peinture de ± 50 m², magasin-pièces de ± 30 m², bureau, wc; zone de stockage sur l'étage de ± 100 m²
- Entrée : porte sectionnelle électrique Hörmann : hauteur 3,90 m, largeur 4,80 m, accessible aux camions
- Toiture : en très bon état, pourvue de coupoles translucides
- Electricité : éclairage double armature au néon équipant l'ensemble et très bel éclairage naturel par les fenêtres latérales (au rez et au sous-sol) et les translucides en toiture
- Utilités : pont de levage voitures de 2,5 tonnes, cabine de peinture chauffée et filtrée, citerne huiles usées de ± 2.500 L, compresseur 8 bars et tuyauterie de service, très belle fosse éclairée de 18 mètres de long (également aisément accessible de plain-pied par le sous-sol)
- Extérieur : très beau parking empierré en "L" pouvant accueillir de 10 à 15 voitures
- Show-room (en option 500 €/mois): surface carrelée ± 120 m² composée de : belles vitrines d'exposition, hall d'entrée latéral, bureau, atelier 30 m² sur béton
PARTICULARITES
- Garage-atelier très bien équipée opérationnel et fonctionnel, actuellement à usage de garage automobile, également idéal pour artisan
- Très belle visibilité dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas du zoning des Plénesses et de l'accès à l'autoroute, arrêt de bus à proximité
- L'ensemble de l'atelier est sur chape en béton lissé
- Insallation électrique très fournie, compteur triphasé 220 Volts 40 Ampères
- Système d'alarme installé
- Chauffage air pulsé au mazout dans la cabine, citerne de 2.000 L
MODALITES
- Caution: trois mois de loyer
- La moitié du précompte immobilier est à charge du Preneur
- Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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