Accès direct : 018/7718
Maison à vendre à STEMBERT
Adresse : rue Grand'Ry 114

VENDU, sous réserve.
Maison remarquablement transformée au cours des dernières années - tous conforts
trois à cinq chambres - terrasse - jardin - excellent état - entretenue avec soin
situation très agréable - quartier calme à deux pas du centre et de de tous services
PEB No 20160710003236 - E - Espec 412 kWh/m².an - Etotale 77142 kWh/an

€ 174.000

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 à 5 chambres
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 664 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : centres, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 85 m² au sol
  • Surface habitable : ± 140 m²
  • Superficie totale : 270 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas des centres de Verviers, Mangombroux et Stembert
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : école primaire à Stembert, secondaires à Mangombroux et Verviers
  • Commerces : centre commercial de Stembert et de Mangombroux à deux minutes
  • Agrément : situation calme, agréable, pratique et appréciée

Description


Sous-sol : palier de caves, buanderie, chaufferie, une cave et vide ventilé sous la cuisine
Rez-de-chaussée : superbe hall d'entrée carrelé, bureau (ou salon), très beau séjour ouvert sur la cuisine équipée et la salle à manger très lumineuse ( toiture en partie vitrée à double versant, à voir ! ) et donnant accès à la terrasse et au jardin
Entre étage : palier, wc avec lave-mains
1er étage : palier, deux belles chambres à coucher, salle de bain équipée
2e étage : palier, une grande chambres à coucher, deux belles mansardes très aisément aménageables en chambres à coucher supplémentaires
Extérieur : terrasse dallée, jardin très bien ensoleillé avec remise de jardin en dur

PARTICULARITES
- Maison très bien équipée, remarquablement transformée et aménagée au cours des dernières années - entretenue et décorée avec de soin
- Situation calme et appréciée en périphérie, à proximité du centre et de tous services: petits commerces, bus, écoles maternelle et primaire, accès autoroute et centre ville aisé
- Cuisine équipée : meubles, quatre becs gaz, hotte extractive, four, frigo américain avec congélateur, lave-vaisselle, évier et deux congélateurs en cave
- Salle de bains équipée, aux murs carreléx : meuble lavabo design avec miroir et éclairages intégrés, bain-douche, wc
- Chauffage central gaz, chaudière Viessmann remplacée en 2007, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, pôele à bois dans la salle à manger (compris dans la vente)
- Châssis de fenêtre en aluminium blanc et gris/bleu double vitrage installés en 2007 équipant l'ensemble de la façade arrière de la maison
- Nouveau bardage (en 2007) de la façade arrière en ardoises naturelles
- Toutes les pièces des étages sont sur de très beaux planchers rénovés
- Installation électrique en majeure partie rénovée, compteur jour/nuit
- La séparation entre le bureau (en entrée) et le séjour est en fait une cloison qui peut aisément être enlevée, si on désire un très grand living

MODALITES
- Possibilité de reprendre la location de deux emplacements dans le garage voisin (actuellement : 65 €/mois)
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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