Accès direct : 018/7726
Maison à vendre à PEPINSTER
Adresse : rue de Hodister 44 B

Superbe maison/loft de 90 m² aménagé en 2012 dans une ancienne usine
deux chambres - bureau - cour-terrasse privée - petit jardin
situation très pratique à deux pas de nombreux commerces et services
PEB No20160802018403 - E - Espec371 kWh/m².an - Etotale57840 kWh/an

€ 169.000

Renseignements généraux

  • Type : maison/loft
  • Nbre de ch. : 2 chambres, bureau
  • Parking : dans la rue
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : à déterminer
  • Etat : aménagé en 2012
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnellle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 85 m² au sol
  • Surf habitable : ± 110 m²
  • Superf totale : 158 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, entre Ensival et Pepinster; à deux pas des centres de Wegnez et de Pepinster
  • Accès routiers : accès autoroute E42 à 3 minutes aisé via Ensival
  • Transports en commun : arrêt de bus devant la maison, gare à Pepinster et à Verviers
  • Ecoles : école primaire au centre
  • Commerces : centre commercial à proximité et au centre de Pepinster
  • Agrément : aménagement contemporain très agréable

Description


Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé, une belle pièce de rangement (possibilité petit bureau)

Bel étage : vaste living carrelé très lumineux (superbe mur en pierre sèches) ouvert sur la cuisine équipée avec table bar-coin à déjeuner, sur la salle à manger avec cassette à bois et le salon sur parquet flottant, accès de plain-pied à la terrasse et au petit jardin, bureau, très belle salle de bains équipée carrelée

2e étage : petit palier, une double chambre à coucher en mezzanine (ou chambre et grand dressing)

Extérieur : cour-terrasse, petit jardin

PARTICULARITES
- Maison aménagée en esprit loft en 2012 dans une ancienne usine, intérieur à la fois épuré et chaleureux; agréable et très lumineux - A voir absolument
- Situation pratique, à proximité d'un centre commercial et des centres de Pepinster et d'Ensival, à 2 minutes de l'accès à l'autoroute E42, arrêt de bus devant l'immeuble
- Nouvelle cuisine équipée : nombreux meubles noirs, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, double évier, frigo, lave-vaisselle, coin à déjeuner
- Nouvelle salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bain de coin, meuble lavabo avec deux miroirs et éclairages intégrés, wc suspendu, raccordements machine à lessiver
- Nouveau chauffage central gaz (2012), vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtre en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Nouvelle installation électrique encastrée (2012) agréée jusqu'en 2037, compteur jour/nuit

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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