Accès direct : 018/7749
Maison à vendre à HEUSY
Adresse : rue Florikosse 22

Villa de plain-pied très bien équipée sur caves et garage - confortable et très spacieuse
quatre chambres - bureau - garage trois voitures - terrasse - très beau jardin
Situation idéale et calme dans un des quartiers les plus appréciés de la région
PEB No 20160913004922 - E - Espec 394 kWh/m².an - Etotale 72505 kWh/an

€ 299.000

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 3 chambres, bureau
  • Garage : 3 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.911 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : calme et appréciée
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1976
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 200 m² au sol
  • Surf habitable : ± 180 m²
  • Superf totale : 1.103 m²

Situation

  • Localisation : appréciée en périphérie calme à deux pas du centre
  • Accès routiers : accès autoroute aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus au bout de la rue
  • Ecoles : école primaire à Heusy, secondaires à Verviers
  • Commerces : centre commercial de Heusy à deux minutes
  • Agrément : quartier calme, agréable et apprécié, au départ de très belles promenades

Description


Niveau chaussée : très grand garage en L" pour trois voitures (deux portes), buanderie, chaufferie, vides ventilés

Rez-de-jardin : superbe hall d'entrée carrelé avec vestiaire et wc avec lave-mains, bureau, living spacieux et lumineux (57 m²) avec feu ouvert et plafond tendu, donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée avec espace repas donnant également accès à la terrasse et au jardin; hall de nuit avec placards desservant trois chambres à coucher pourvues de placards (dont une avec salle d'eau de douches privative) et la salle de bains équipée

Extérieur : parking privé asphalté pour quatre voitures en façade, terrasse carrelée, très beau jardin entourant la villa

PARTICULARITES
- Villa de plain-pied très spacieuse, confortable et lumineuse, entretenue avec soin
- Situation idéale dans un des quartiers les plus appréciés de la région, à deux pas de nombreux services, entre les centres commerciaux de Heusy et de Mangombroux, arrêt de bus au bout de la rue, accès autoroute aisé vers Liège, Aachen, Spa et Francorchamps
- Cuisine équipée: meubles, une taque vitro-céramique quatre zones, hotte, four électrique, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, évier
- Salle de bains douche équipée chambre parents, carrelée murs et sol : douche, lavabo
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bain, lavabo, wc (séparé)
- Chauffage central mazout, nouvelle chaudière de 2016 !, vannes thermostatiques, citerne de 2.950 L
- Châssis de fenêtres en aluminium double vitrage, tous pourvus de volets
- Compteur électrique jour/nuit
- L'ensemble de la villa est carrelé (sauf les chambres et le bureau); le hall d'entrée, le living et la cuisine sont sur pierre de France (Travertin)

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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