Accès direct : 018/7768
Appartement à vendre à VERVIERS
Adresse : rue du Palais 78/4.1 (4e et dernier étage gauche)

Appartement penthouse tous conforts de 109 m² dans une superbe résidence neuve
trois chambres - deux terrasses (une très grande) - cave - parking privatif en option
situation très pratique à deux pas du centre ville et de la gare
Vendu sous le régime TVA (21 %) - Prévision de classe PEB : 'B'

€ 244.000

Renseignements généraux

  • Type : appartement neuf
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Parking : 1 voiture en option
  • Extérieur : terrasses 37 + 5 m²
  • Chauffage : central gaz indiv.
  • Niveau : 4e et dernier étage
  • R. C. : à déterminer
  • Situation : centre, gare
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle neuve
  • Etat : neuf, impeccable
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Superficie totale : 109 m² + terrasses
  • Commodité : ascenseur

Situation

  • Localisation : pratique à deux pas du centre ville et des facilités de transport
  • Accès routiers : accès à l'autoroute à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus et gare centrale à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires en ville
  • Commerces : tous commerces à proximité et au centre ville
  • Agrément : proche de tout, très belle vue arrière

Description


Sous-sol : palier, une cave privative

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé avec accès escaliers et ascenseur

4e et dernier étage : hall d'entrée privatif, surpebe living spacieux et très lumineux donnant accès à la terrasse avant et ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la seconde terrasse (arrière), hall de nuit avec wc desservant trois belles chambres à coucher et la salle de bains équipée, buanderie et chaufferie;

Extérieur : très grande terrasse avant de 37 m², terrasse arrière de 5 m² (vue superbe !), parkings privatifs en option sur l'arrière de l'immeuble, protégé par une porte sectionnelle télécommandée

PARTICULARITES
- Magnifique appartement penthouse dans une résidence neuve, ouvrage de qualité et de haute performance énergétique, isolation des murs et de la toiture très soignée, finitions impeccables
- Situation très pratique à deux pas de la gare et du centre ville , nombreux services et commerces, arrêt de bus, écoles, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée comprise dans la vente, à choisir par vous chez le fournisseur
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bain, meuble lavabo avec miroir
- Châssis de fenêtres en PVC gris double-vitrage oscillo-battant, double coupure thermiques
- Chauffage central gaz individuel, vannes thermostatiques, chaudière basse énergie à condensation
- Parlophone vidéophone avec ouvre-porte, téléphone, télédistribution
- Compteurs électrique (jour/nuit), gaz naturel et eau individuels
- L'ensemble de l'appartement est carrelé hormis les chambres sur parquet flottant
- La cave privative est comprise dans la vente
- Possibilité d'achat d'un emplacement de parking sur l'arrière de l'immeuble (7.500 €)

MODALITES
- Vendu sous le régime de la TVA (détail des frais dispponible à l'Agence)
- Copie des plans, du cahier des charge et de l'acte de base disponible à l'Agence ou sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Charges prévisionnelles : 75 €/mois pour l'assurance incendie, l'entretien des communs, des extérieurs et de l'ascenseur

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