Accès direct : 018/7775
Immeuble industriel à vendre à VERVIERS
Adresse : rue des Grandes Rames 8-10

Ensemble immobilier : bâtiments anciennement industriels (bureaux, entrepôt et maison)
570 m² au sol (en partie sur 2 niveaux) disposé en "U" autour d'une cour de 115 m²
idéal pour projet de transformation ou division - très belles et nombreuses possibilités
PEB No20161109015174 - G - Espec818 kWh/m².an - Etotale137334 kWh/an

€ 245.000

Renseignements généraux

  • Type : bâtiments
  • Ateliers : 260 m²
  • Bureaux : 460 m²
  • Maison : 70 m² au sol
  • Extérieur : cour 115 m²
  • R. C. : 3.628 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : bus, écoles, centre
  • Construction : traditionnelle
  • Chauffage : central mazout
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 570 m² au sol
  • Superf totale : 685 m²

Situation

  • Localisation : très pratique à deux pas du centre ville et de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : nombreuses écoles à proximité et au centre ville
  • Commerces : nombreux commerces à proximité et au centre ville
  • Agrément : excellente situation dans un quartier agréable en pleine rénovation

Description


- Rez-de-chaussée : sur ± 180 m² : hall d'entrée et coursives desservant trois beaux bureaux, magasin, rangements, sanitaires, deux cages d'escaliers donnant accès à l'étage; sur 260 m² : très bel entrepôt sur chape (accessible aux camions par un volet électrique)
- Etage : deux paliers et coursives, une grande salle de réunion (± 65 m²) avec mezzanine, un grand bureau (± 40 m²), un très grand bureau paysager (± 140 m²) en "L" sanitaires, chaufferie, greniers
- Maison à rénover (dans la cour) : hall d'entrée, cuisine, séjour - étages : chambres

Extérieurs : cour bétonnée de 145 m², protégée par un très beau portail métallique

PARTICULARITES
- Ensemble de bâtiments en excellent état, anciennement industriels offrant de très belles possibilités, idéal pour artisan, projet immobilier, transformation ou division
- Excellente situation dans un quartier agréable à deux pas du centre en pleine rénovation, nombreux commerces, écoles et services dans un rayon proche
- Chauffage central mazout, deux chaudières Viessmann, citerne de 7.500 L et aérotherm au gaz dans l'entrepôt
- Climatisation installée
- Installation électrique rénovée en 1998, Compteurs électriques 3 x 200 Volts de haut ampèrage
- Deux compteurs gaz, un compteur d'eau
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'ensemble, installés en 1998
- Nombreux éclairages et éclairages de sécurité installés
- Charpente et sous toiture remplacés en 1998
- Climatisation de la mezzanine installée en 1999
- Travaux à la salle de rédaction: plancher, électricité, réseaux, climatisation en 2010

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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