Accès direct : 018/7797
Commerce à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Crapaurue 152

Belle petite maison de commerce en plein centre ville sur axe de très grand passage
possibilité habitation aux étages - double vitrage - chauffage central au rez
situation très pratique à deux pas de la maison communale et de nombreux commerces
PEB No20161019018195 - G - Espec637 kWh/m².an - Etotale74690 kWh/an

€ 44.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de commerce
  • Commerce : 30 m² carrelés
  • Nbre de ch : poss. 3 chambres
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.165 €
  • Etat : bon état
  • Situation : centre ville
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 64 m² au sol
  • Surface habitable : ± 80 m²
  • Superficie totale : 64 m²

Situation

  • Localisation : haut du centre ville, à proximité de la maison communale
  • Accès routiers : accès autoroute aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans le bas de la rue
  • Ecoles : nombreuses écoles au centre
  • Commerces : tous commerces dans la rue et à proximité
  • Agrément : bonne situation, à deux pas de tout

Description


Sous-sol : palier de caves, deux caves

Rez-de-chaussée : surface commerciale avec vitrine à rue de ± 30 m², arrière boutique/stock de ± 34 m² avec chaufferie, wc et lavabo, également accessible par l'arrière par la ruelle Cuper

1er étage : palier, deux belles pièces à aménager

2ème étage : palier, deux belles pièces à aménager

3ème étage : palier, deux belles mansardes à aménager

PARTICULARITES
- Maison commerciale offrant de belles possibilités avec possibilité d'occupation des étages en habitation, très belle façade
- Excellente situation dans le milieu de la rue Crapaurue, en plein centre ville, nombreux commerces et services, à deux pas de la maison communale, arrêt de bus devant l'immeuble, accès autoroute aisé
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble des fenêtres des étages, installés en 1993
- Volet protégeant la porte d'entrée et la vitrine
- Chauffage central gaz au rez-de-chaussée, chaudière installée en 2004
- Installation électrique au rez-de-chaussée rénovée en 2003
- Alarme installée au rez-de-chaussée
- Deux versants de la toiture principale et toiture plate arrière remplacée (charpente, sous-toiture, tuiles et Vélux) en 2001

MODALITES
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

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