Accès direct : 018/7813
Immeubles à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de la Concorde 39

Superbe maison de rapport entretenue avec soin et professionnalisme
quatre appartements (une et deux chambres) - terrasse - jardin
situation pratique à deux pas du centre et de tous services
PEB No D à F - Espec318 à 439 kWh/m².an - Etotale23166 à 56558 kWh/an

€ 290.000

Renseignements généraux

  • Type : immeuble de rapport
  • Division : 4 appartements
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.804 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : face parc Harmonie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : 110 m² au sol
  • Surf. habitable : 280 m²
  • Superf. totale : 363 m²

Situation

  • Localisation : verdoyante en face du Parc de l'Harmonie, à deux pas du centre ville
  • Accès routiers : accès autoroute E42 et grands axes aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus devant et gare à deux pas
  • Ecoles : école primaire à proximité, secondaire en centre ville
  • Commerces : tous commerces sur le pas de la porte
  • Agrément : immeuble remarquable entrenu avec grand soin

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie, caves

Rez-de-chaussée : remarquable hall d'entrée, appartement : superbe living sur plancher de chêne ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse et au jardin, dégagement avec wc, deux belles chambre à coucher, salle de bains équipée - Loué : 490 €

1er étage : palier; appartement : séjour très lumineux avec loggia, cuisine équipée avec espace repas, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée, buanderie, débarras - Loué : 300 €

2e étage : palier; appartement : séjour très lumineux avec loggia, cuisine équipée avec espace repas, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée, buanderie, débarras - Loué : 380 €

3e étage : palier; appartement : séjour très lumineux donnant accès au balcon, cuisine équipée avec espace repas, une grande chambre à coucher avec coin d'eau (douche et lavabo), wc - Loué : 320 €

Extérieur : terrasse carrelée de plain-pied avec le rez, seconde terrasse carrelée et jardin, balcon au 3e étage

PARTICULARITES
- Superbe immeuble de caractère et de rapport divisé en quatre très beaux appartements, conforme à la législation urbanistique
- Idéal pour l'exercice d'une profession libérale avec logements aux étages ou rapport
- Copie du rapport et du dossier disponible à l'Agence
- Excellente situation locative, à deux pas de la gare, du centre ville et de ses nombreux commerces, écoles et services, arrêt de bus devant l'immeuble, accès autoroute aisé
- Quatre cuisines équipées comprises dans la vente
- Quatre salles de bains équipées : wc, lavabo, douche ou bain
- Volets en façade avant, dont deux volets électriques au rez-de-chaussée
- Les cinq installations électriques sont agréées jusqu'entre 2027 et 2039
- Cinq compteurs électriques, un compteur d'eau et décompteurs dans chaque appartement

MODALITES
- Copies des quatre baux disponibles à l'Agence
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes actuel : 6,17 % (les loyers actuel sont peu élevés)
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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