Accès direct : 018/7821
Commerce à vendre à ENSIVAL ‑ CENTRE
Adresse : Grand-Place 58-60-62

Maison de commerce 100 m² et deux beaux appartements tous conforts en excellent état
Magasin entièrement équipé - grandes vitrines - arrière-boutique stock et atelier
Situation commerciale de tout premier ordre au meilleur emplacement de la Place
PEB D à F - Espec300 à 462 kWh/m².an - Etotale25347 à 61860 kWh/an

€ 250.000

Renseignements généraux

  • Type : commerce + 2 appart
  • Commerce : 100 m²
  • Appartements : 2 & 3 chambres
  • Surface bâtie : 100 m² au sol
  • Chauffage : pompe à chal. & accus
  • R. C. : 1.695 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : sur la place, centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Mitoyenneté : angle de 2 rues
  • Disponibilité : à convenir
  • Superf. totale : 100 m²

Situation

  • Localisation : au meilleur emplacement du centre et de la place d'Ensival
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 très aisé à deux minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : primaire à proximité, secondaires en ville
  • Commerces : tous commerces dans la rue
  • Agrément : quartier agréable et animé, excellente situation commerciale et locative

Description


- Rez-de-chaussée : superbe magasin entièrement équipé en excellent état pourvu de quatre très belles vitrines et une entrée très engageante, une belle pièce en "L" avec espace atelier et stock, wc avec lave-mains, sas d'entrée arrière indépendant desservant les étages et l'arrière boutique (porte à replacer)
- 1er étage : palier, appartement : cuisine équipée, living spacieux et très lumineux, deux chambres à coucher dont une grande en "L", salle de bains équipée - A louer 500 €/mois
- 2e étage : palier, appartement : cuisine équipée, living spacieux et très lumineux, dressing, une grande chambre à coucher en "L", salle de bains équipée - 3e étage en duplex : palier, deux belles chambres à coucher, deux greniers - A louer 500 €/mois

PARTICULARITES
- Maison de commerce de très bonne renommée et deux appartements en excellent état, entièrement équipée - excellente rentabilité locative des appartements permettant le financement confortable de l'opération
- Situation commerciale de tout premier ordre au centre dynamique d'Ensival, au meilleur emplacement de la Place, à deux pas de nombreux commerces et services, accès autoroute très aisé
- Magasin opérationnel vendu entièrement équipé : comptoir, nombreux placards, présentoirs, éclairages halogènes et au néon...
- Sytème d'alarme installé au rez-de-chaussée - Volets métalliques protégeant l'ensemble des vitrines
- Parlophone avec ouvre-porte aux deux appartements des étages
- Chauffage rez: pompe à chaleur réversible chaud/froid - appartements : électrique par accumulation
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage aux étages
- Les trois niveaux sont sur poutrains/claveaux et béton
- Un compteur d'eau et deux décompteurs installés
- Cinq compteurs électriques installés (un jour/nuit, deux jours et deux exclusifs nuit)
- Les trois installations électriques sont agréées jusqu'en 2020

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: excusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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