Accès direct : 018/7848
Maison à vendre à TROOZ
Adresse : Grand Rue 171

Très belle maison de caractère tous conforts, spacieuse et lumineuse - à visiter !
quatre chambres (poss cinq) - jardin d'hiver - terrasse - garage - jardin
situation très pratqiue à deux pas de nombreux commerces et services
PEB No 20161107000681 - E - Espec 423 kWh/m².an - Etotale 93678 kWh/an

€ 205.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 624 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1920
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 110 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 170 m²
  • Superf. totale : 290 m²

Situation

  • Localisation : environnement très pratique à deux pas du centre
  • Accès routiers : accès autoroute aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : écoles primaires à proximité, secondaire et supérieures en ville
  • Commerces : tous commerces à proximité
  • Agrément : très bel immeuble de caractère, à visiter

Description


Sous-sol : palier de caves, buanderie-chaufferie, deux caves, une très belle pièce donnant accès au jardin, garage prolongé par un espace atelier
Rez-de-chaussée : superbe hall d'entrée carrelé, salon, salle à manger, cuisine équipée avec espace repas, jardin d'hiver très lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin
Entre étage : palier avec wc et lave-mains, très belle salle de bains équipée avec grand débarras

1er étage : palier, trois chambres à coucher dont deux grandes

2e étage : palier, une chambre à coucher (à usage de dressing), très beau grenier aménageable en chambres à coucher supplémentaires

Extérieur : allée latérale empierrée donnant accès au garage et au jardin, très belle terrasse en bois (installée en 2008), jardin très agréable en bord de Vesdre

PARTICULARITES
- Maison de caractère agréable, spacieuse et lumineuse très bien aménagée et transformée au cours des dix dernières années, à visiter !
- Situation agréable et pratique à quelques minutes des centres de Nessonvaux et Chaudfontaine et de nombreux commerces et services, arrêt de bus devant la maison, accès autoroute et centre de Liège très aisé
- Cuisine équipée: nombreux meubles, cuisinière cinq becs gaz et grand four, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo avec congélateur
- Salle de bains équipée installée en 2006 : bain, douche, meuble lavabo avec éclairages et miroir intégrés
- La majorité des châssis de fenêtres sont en PVC blanc pourvus de double vitrage installés en 2006, volets au rez-de-chaussée en façade
- Chauffage central gaz, chaudière remplacée en 2010, vannes thermostatiques
- L'ensemble de la maison est sur plancher en vieux pins rénové, sauf le hall d'entrée carrelé d'époque
MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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