Accès direct : 018/7852
Maison à vendre à JALHAY
Adresse : rue Victor Delrez 11 (Bois de Mariomont)

Très belle villa soignée en partie de plain pied - confortable et très lumineuse
trois chambres - deux bureaux (ou cinq chambres) - terrasse - jardin - garage deux voitures
Environnement très calme - quartier apprécié, vert et boisé dans le bois de Mariomont à deux pas de tous services
PEB No20161012012523 - D - Espec284 kWh/m².an - Etotale64217 kWh/an

€ 395.000

Renseignements généraux

  • Type : villa spacieuse
  • Nbre de ch. : 3 chambres + 2 bureaux
  • Garages : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin, bois
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.973 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : très calme, boisée
  • Proximité : centre commercial, bus
  • Construction : traditionnelle 1972
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 138 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 200 m²
  • Superf. totale : 1.485 m²

Situation

  • Localisation : quartier calme très apprécié, vert et arboré
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à 5 minutes dans le bas de la rue
  • Ecoles : primaires et secondaires à Mangombroux et à Verviers
  • Commerces : centre commercial de Mangombroux à deux pas
  • Agrément : situation très calme, à proximité de très belles promenades dans les bois ou en Fagnes

Description


Sous-sol : palier de caves, buanderie-chaufferie, garage dallé pour deux voitures avec espace atelier, vides ventilés

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec wc, superbe living très lumineux de 42 m² carrelé (pourvu d'une très belle cheminée avec cassette à bois) avec deux double portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin, très belle cuisine équipée carrelée ouvert sur la pièce repas, deux bureaux (ou chambres) dont un actuellement à usage de dressing-lingerie, petite pièce d'eau

1er étage : très beau hall de nuit avec coin lecture, trois grandes chambres à coucher toutes trois pourvues de nombreux placards, salle de bains équipée, espaces de rangement et grenier dans les combles accessibles par les placards

Extérieur : allée latérale et parking privé, terrasse offrant un très belle vue, jardin, environnement boisé

PARTICULARITES
- Villa en partie de plain-pied très confortable, lumineuse et spacieuse, entretenue avec beaucoup de soin, à visiter
- Situation idéale dans un des plus beaux et des plus appréciés quartiers de la région, environnement très calme dans le bois de Mariomont à quelques minutes des centres de Jalhay, Mangombroux et Stembert et de leurs nombreux commerces, accès autoroute E42 aisé, arrêt de bus dans le bas de la rue
- Cuisine équipée : nombreux meubles blancs, cuisinière une taque vitro céramique quatre zones et four, hotte Novy, frigo avec congélateur, lave- vaisselle, évier
- Très belle salle de bains équipée, carrelée murs et sol: bain-douche, lavabo
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne 2.300 L
- La cassette à bois Bodart & Gonay dans le living est comprise dans la vente
- Toiture isolé de laine de verre
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage installés en 2006, protégé par des volets à battant

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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