Accès direct : 018/7855
Maison à vendre à SOIRON
Adresse : Soiron-Centre 51 (Restaurant Au Vieux Soiron depuis 1958)

Maison de village et de caractère à l'intérieur très chaleureux - charme garanti
+ appartement trois chambres - jardin pittoresque le long d'un petit chemin bucolique
Situation calme et idéale à la campagne, dans le centre historique du village de Soiron
PEB No20160907015413 - D - Espec308 kWh/m².an - Etotale42718 kWh/an

€ 240.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de village
  • Restaurant : 65 couverts
  • Appartement : 3 chambres
  • Extérieur : très beau jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 946 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : centre du village
  • Proximité : bus, écoles
  • Construction : traditionnelle 1792
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 160 m² au sol
  • Surf habitable : ± 110 m²
  • Superf totale : 426 m²

Situation

  • Localisation : campagne au coeur du plateau de Herve, à deux pas du centre
  • Accès routiers : accès autoroute E42 à 5 minutes par Melen ou Chaineux
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaire à Soiron, secondaires à Soumagne, Herve ou Verviers
  • Commerces : centre commercial très dynamique à Soumagne (à 5 minutes) et à Herve
  • Agrément : très belle vue sur la campagne avoisinante

Description


Restaurant
- Sous-sol : une superbe cave à vins
- Rez-de-chaussée : très belle salle de restaurant de 25 couverts sur plancher en vieux chêne avec un très bel âtre, grande cuisine avec chambre froide, grande plonge carrelée, une pièce de préparation, une pièce de stock, séjour donnant accès au jardin
- 1er étage : palier, une grande belle salle de 40 couverts sur plancher en vieux chêne avec de très beaux placards, sanitaire hommes et dames, une seconde salle (anciennement de ± 20 couverts)
- Combles : grenier
Extérieur : le long d'un petit chemin bucolique, jardin pittoresque bordé d'arbre en partie empierré accueillant 25 couverts

Appartement
- 1er étage : palier, cuisine équipée avec espace repas, living sur plancher avec une très belle cheminée
- 2e étage : palier, une belle chambre à coucher sur vieux plancher (ou salon), salle de bains équipée
- 3e étage : palier, deux belles chambres à coucher en enfilade

PARTICULARITES
- Très belle maison de caractère, en calcaire et moëllons; matériaux chaleureux ( poutre apparentes, placards d'époque, très bel escalier, voussettes... ), ouvrage remarquable repris au Patrimoine Monumental de la Belgique volume 12³ (documentation disponible à l'Agence)
- Situation très calme à la campagne, au centre de Soiron, village prisé exceptionnel plein de charme, petits commerces, école primaire et services à proximité
- Cuisine équipée appartement : meubles, 4 plaques électriques, hotte, évier
meubles, évier, quatre plaques électriques, hotte
- Salle de bains équipée appartement : douche, lavabo, wc
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.100 L
- L'ensemble du restaurant peut-être vendu par une remise du fonds de commerce (inventaire disponible à l'Agence)
- Compteur électrique jour/nuit et décompteur d'eau et calorimètres dans l'appartement

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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