Accès direct : 018/7857
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rue Henripré 201

VENDU, sous réserve.
Maison pittoresque pleine de charme - spacieuse et en très bon état - à visiter
trois chambres, possibilité six - garage - car port - terrasse - jardin - très belle vue
situation idéale au calme à deux pas du centre du village et de ses petits commerces
PEB No20170108001027 - E - Espec421 kWh/m².an - Etotale91208 kWh/an

€ 170.000

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 chambres, poss 5
  • Garage : 1 voiture + car port
  • Extérieur : terrasse, jardin, bois
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 688 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : périphérie calme
  • Proximité : centre, commerces
  • Construction : traditionnelle 1930
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 65 m² au sol
  • Surf habitable : ± 170 m²
  • Superf totale : 1.847 m²

Situation

  • Localisation : verdoyante à deux pas au centre du village
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison ou Les Plénesses
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : deux écoles primaires au village, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces au village
  • Agrément : environnement boisé très apprécié, petit parc au village

Description


Niveau jardin : palier donnant accès à la terrasse et au jardin, belle buanderie avec chaufferie

Niveau inférieur : très beau palier, une belle chambre à coucher, débarras à provision, une belle cave atelier

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, superbe living avec poële à bois, ouvert en "L" sur la cuisine équipée

1er étage : palier, une grande chambre à coucher avec dressing, salle de bains équipée, dégagement avec placards, wc

2e étage : palier, une très grande chambre à coucher en "L" offrant une vue imprenable sur le coteau boisé (précédemment cette pièce était divisée en trois chambres, ou possibilité deux chambres et salle de douches)

Extérieur : allée d'accès privative, très belle terrasse carrelée en partie couverte, jardin très agréable en pelouse et en partie arboré, car-port, garage, vue dégagée sur la campagne boisée avoisinante

PARTICULARITES
- Maison spacieuse, pittoresque et pleine de charme en bon état, à visiter
- Situation pratique, environnement vert et boisé à deux pas du centre du village et de tous commerces, écoles et services, accès autoroute aisé par Dison ou par les Plénesses
- Cuisine équipée: meubles, une taque vitro céramique quatre zones, évier, hotte, frigo, lave-vaisselle
- Salle de bains équipée installée en 2004: douche, meuble lavabo
- Le poêle à bois installé dans le living est compris dans la vente
- Châssis de fenêtres installés en 2004 en PVC blanc double vitrage avec croissillons
intégrés, la plupart pourvus de volets
- Partie arrière de la toiture principale recouverte de Derbygum en 2015
- Partie du garage recouverte de Derbygum en 2016

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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