Accès direct : 018/7864
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue des Charrons 64

Ancienne ferme de caractère du 18e en pierres du pays - spacieuse et chaleureuse
cinq chambres - superbe cour - deux garages - piscine - jardins - ancienne laiterie
Environnement très apprécié, à proximité du centre et de nombreux services
PEB No20170130018326 - F - Espec434 kWh/m².an - Etotale109018 kWh/an

€ 350.000

Renseignements généraux

  • Type : ferme de caractère
  • Nbre de ch. : 5 chambres
  • Garage : 3 ou 4 voitures
  • Extérieur : superbe cour, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 981 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : bus, centre
  • Construction : pierres pays 18e
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à convenir
  • Surface bâtie : ± 250 m² au sol
  • Surf habitable : ± 250 m²
  • Superf totale : 1.767 m²

Situation

  • Localisation : quartier calme et apprécié, à proximité de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Stembert et le ring sud ou via Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires à quelques minutes et en ville
  • Commerces : tous commerces au centre, à Mangombroux et au centre ville
  • Agrément : situation appréciée, nombreuses possibilités

Description


Sous-sol : une très belle grande cave voûtée avec chaufferie

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, living carrelé, grande cuisine équipée avec espace repas, dégagement arrière-cuisine avec la 2e cage d'escaliers et donnant accès à l'ancienne laiterie (à aménager), buanderie, wc avec lave-mains

1er étage : deux paliers desservant cinq grandes et belles chambres à coucher, la lingerie et la salle de bains équipée

Combles : grenier couvrant l'ensemble, accessible par une trappe

Dépendances: ancienne laiterie, deux garages dont un double

Extérieur : passé la grille, allée d'accès, très belle terrasse en galets de Vesdre, parking, jardin arboré et second jardin plus intime avec piscine (à revoir)

PARTICULARITES
- Ferme de caractère du 18e en pierres du pays en très bon état en majeure partie rénovée peu avant 2000, intérieur chaleureux, très belles vues, façade en pierres du pays, voussettes et colombages, escaliers et boiseries d'époque, à visiter absolument
- Situation agréable et pratique, quelques minutes du centre, du centre ville et du centre commercial de Mangombroux, accès autoroute aisé, écoles et arrêt de bus à proximité
- Cuisine : meubles chêne, quatre becs gaz, four électrique, hotte, lave-vaisselle, évier
- Salle de bains : bain, douche, meuble deux lavabos avec miroir
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage en façade avant et en bois double vitrage en façade arrière
- Chauffage central gaz, chaudière remplacée en 2014, vannes thermostatiques (citerne à mazout de 2.500 L)

MODALITES
- Possibilité de réduction partielle des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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