Accès direct : 018/7873
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rue Transversale 13

VENDU, sous réserve.
Remarquable maison d'architecte de plain-pied - anno 1960
trois chambres - garage - superbe cour-terrasse - jardin - tous conforts
situation calme et appréciée à proximité du centre ville, du village et de tous services
PEB No20110216004709 - G - Espec794 kWh/m².an - Etotale118415 kWh/an

€ 220.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de plain-pied
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : cour-terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.108 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : périphérie calme
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1960
  • Mitoyenneté : angle de deux rues
  • Disponibilité : à convenir
  • Surface bâtie : ± 190 m² au sol
  • Surf habitable : ± 175 m² m²
  • Superf totale : 328 m²

Situation

  • Localisation : appréciée à quelques minutes du centre du village d'Andrimont
  • Accès routiers : accès autoroute aisé à cinq minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : deux écoles primaires au village et secondaires à Verviers
  • Commerces : commerces à deux pas et au centre du village
  • Agrément : à proximité d'un parc et du hall omnisports

Description


Sous-sol : une pièce aménagée en détente et sport, grande buanderie donnant accès au jardin arrière et ouverte en "L" sur le garage, garage spacieux, une cave, vide ventilé

Rez-de-chaussée : superbe hall d'entrée carrelé avec espace vestiaire et wc avec lave-mains, living très lumineux sur parquet en chêne avec cheminée et cassette à bois, donnant accès de plain-pied à la cour terrasse (magnifique !) et ouvert en "L" sur la cuisine équipée sur plancher chêne avec îlot central, une pièce de détente (ou bureau), petite véranda, terrasse arrière donnant accès au jardin;
Hall de nuit carrelé avec deux grands placards, desservant trois chambres à coucher sur parquet flottant et la salle de bains équipée

Extérieur : remarquable cour-terrasse dans une atmosphère de patio (± 50 m²), seconde terrasse à l'arrière, jardin avec deux remises de jardin en dur

PARTICULARITES
- Remarquable maison d'architecte de plain-pied de 1960 - confortable et très lumineuse
- Situation dans une petit hameau très agréable, accès autoroute et centre du village aisés, arrêt de bus à deux pas, nombreux petits commerces et écoles primaires à proximité, accès aisé à pied au centre ville par la promenade des Récollets
- Cuisine équipée: nombreux meubles, îlot central, une taque vitro céramique quatre zones à induction, hotte, four, micro-ondes, frigo, congélateur, évier
- Salle de bains équipée: bain-douche, meuble double lavabo, wc
- La moitié des châssis de fenêtres sont en PVC et bois double vitrage
- Chauffage central gaz, chaudière à condensation remplacée en 2015
- La porte du garage a été remplacée en 2011, électrique télécommandée
- La cassette (de 2011) à bois Bodart & Gonay dans le living est comprise dans la vente
- Installation électrique en majeure partie remplacée et rénovée en 2012 - Alarme installée en 2011

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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