Accès direct : 018/7885
Commerce à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Limbourg 214 -216-2

Superbe immeuble commercial ± 440 m² au sol (actuel automobile) - axe grand passage
vaste show room + 2 bureaux + atelier + parking 400 m² (possibilité ± 1.200 m²)
appartement 120 m² aux étages : 3 chambres, terrasse, tous conforts

Certificat PEB No 20170307020810 - G - Espec 566 kWh/m².an - Etotale 99182 kWh/an

€ 270.000

Renseignements généraux

  • Type : immeuble commercial
  • Appartement : appart. 3 à 6 chambres
  • Parking : vieux pavés 400 m²
  • Extérieur : terrasse, parking
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 4.347 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : axe de grand passage
  • Proximité : nombreux garages
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointif à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 440 m² au sol
  • Surface habitable : 120 m² x 2 niveaux
  • Superficie totale : 1.193 m²

Situation

  • Localisation : sur axe de grand passage à proximité du nouveau centre commercial
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé par la rue du Palais
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : nombreuses écoles à proximité et au centre ville
  • Commerces : tous garages automobiles et tous commerces dans la rue
  • Agrément : situation commerciale de tout premier ordre, à voir

Description


Rez-de-chaussée : superbe show-room de ± 300 m² sur vieux pavés et pierres bleues avec deux bureaux vitrés de réception, adossé à la colline (roche est apparente dans le show-room et un bureau), deux entrées distinctes donnent accès à l'ensemble, grand bureau carrelé, 2 vérandas en vitrine, grandes vitrines, wc, chaufferie, très bel atelier en "L" protégé par un volet électrique télécommandé avec wc et rangement à l'étage

1er étage : escalier extérieur latéral, coursives et grande terrasse, superbe appartement très lumineux, hall d'entrée, cuisine équipée avec repas, living très lumineux; hall de nuit, trois belles chambres à coucher dont deux avec salle de bains équipée privative
En duplex : palier, quatre belles chambres mansardées

Extérieurs : vaste parking privé et clôturé sur vieux pavés de 400 m² (possibilité trois fois plus), protégé par une une barrière, grande terrasse au niveau du logement de l'étage

PARTICULARITES
- Immeuble entièrement transformé et très bien équipé : nombreux éclairages, faux-plafonds, deux bureaux vitrés, murs en vieilles briques et pierres du pays, grandes vitrines (sur ± 40 mètres), deux entrées protégées par des volets électriques, alarme installée avec capteurs volumétriques, sonorisation, volets électriques protégeant les entrées, air conditionné, fontaine, feu-ouvert...
- Situation commerciale de tout premier ordre, axe de de très grand passage, nombreux commerces et garages automobiles, accès centre ville aisé, bus à deux pas
- Nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour la vente automobile
- Superbe façade entièrement sablée et rejointoyée, pignons ardoisés
- Possibilité d'acquérir le terrain dans la continuité du parking de 1.348 m² (dont ± 850 m² plats au niveau de la chaussée) RC 139 €, pour 30.000 €

MODALITES
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

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