Accès direct : 018/7892
Immeuble industriel à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Limbourg 135 A

Entrepôt-atelier ou immeuble de commerce (actuel garage automobile)
1.453 m² au sol sur chape - quatre bureaux - stock et atelier
Situation idéale sur un axe de grand passage

€ 280.000

Renseignements généraux

  • Type : atelier-entrepôt-commerce
  • Bureaux : 4 bureaux
  • Revêtement : sur chape
  • Entrée : porte sectionnelle
  • Chauffage : air pulsé
  • R. C. : 2.151 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : axe de grand passage
  • Proximité : nombreux garages
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointif à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 1.453 m² au sol
  • Superficie totale : 1.453 m²

Situation

  • Localisation : sur axe de grand passage à proximité du nouveau centre commercial
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé par la rue du Palais
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : nombreuses écoles à proximité et au centre ville
  • Commerces : tous garages automobiles et tous commerces dans la rue
  • Agrément : situation commerciale de tout premier ordre, à voir

Description


Rez-de-chaussée : entrée et surface d'exposition ou de stockage sur ± 1.000 m², atelier de 365 m² séparé par une porte sectionnelle de de 3 mètres de large par 3,20 mètres de hauteur, très beau bureau paysagé de 32 m² carrelés, trois bureaux contigus sur 75 m², wc, débarras

Entrée à rue : porte sectionnelle de 6 mètres de large par 3,30 mètres de hauteur

Revêtement : dalle béton et carrelages

PARTICULARITES
- Immeuble sain et opérationnelle offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de stockage, idéal pour la vente automobile
- Situation commerciale de tout premier ordre, axe de de très grand passage, nombreux commerces et garages automobiles, accès centre ville aisé, bus à deux pas
- Très belle façade en briques rouges
- Les deux portes sectionnelles sont électriques
- Installation électrique en majeure partie rénovée en 2014
- Un nouveau compteur électrique et un nouveau compteur gaz seront à installer

MODALITES
- Une étude de caractérisation pour une éventuelle pollution du sol a été réalisée - aucun travaux n'est exigé - copie disponible à l'Agence
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

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