Accès direct : 018/7915
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rue Henripré 106

VENDU, sous réserve.
Maison de caractère spacieuse et pleine de charme - très belle vue
trois chambres - double terrasse sur pierres bleues - jardin pittoresque - bois
situation agréable en périphérie à deux minutes du centre du village
PEB No20170415006816 - G - Espec600 kWh/m².an - Etotale92164 kWh/an

€ 169.000

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Parking : aisé 1 voiture
  • Extérieur : terrasses, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 557 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1930
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 60 m² au sol
  • Surf habitable : 154 m²
  • Superf totale : 522 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre du centre du village
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison ou Les Plénesses
  • Transports en commun : arrêt de bus un peu plus bas dans la rue
  • Ecoles : deux écoles primaires au village, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces au village
  • Agrément : environnement vert apprécié, très belle vue

Description


Rez-de-chaussée : sas d'entrée, très beau living carrelé avec cassette à bois, vestiaire, wc; en extérieur : une très belle pièce carrelée (salle de jeux, bureau, atelier...), chaufferie, une très belle remise à bois en bois

Entre étages : palier, buanderie, une pièce de rangement donnant accès à la cour couverte

Rez-de-jardin : palier carrelé, très belle cuisine équipée très lumineuse avec espace repas, donnant accès de plain-pied à la double terrasse et au jardin, une belle chambre à coucher

Entre étages : palier, très belle salle de bains équipée

Etage : palier, deux grandes chambres à coucher (une pourvue de placards)

Extérieur : parking aisé en façade, très bel escalier et parvis sur pierres bleues du Vietnam, superbe double terrasse sur pierres bleues, jardin très agréable sur deux niveaux, avec une serre et une remise de jardin en dur, et prolongé par le bois

PARTICULARITES
- Maison sur hauteur, agréable et pleine de charme, offrant une vue dominante et dégagée
- Situation pratique, environnement vert et boisé à deux pas du centre du village et de tous commerces, écoles et services, accès autoroute aisé par Dison ou par les Plénesses
- Cuisine équipée: nombreux meubles, deux éviers, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four électrique, frigo, lave-vaisselle
- Salle de bains équipée: grande douche multi jets, meuble lavabo, placards, wc, radiateur porte serviettes
- Possibilité de communication directe entre la pièce "extérieur" et le living (ancienne baie existante)
- Nouveaux châssis de fenêtres (2006) en PVC brun et blanc double vitrage (sauf une porte-fenêtre en méranti double vitrage)
- Chauffage central mazout, chaudière Viessmann, vannes thermostatiques, citerne de 1.200 L
- La cassette à bois installée dans le living est comprise dans la vente
- Citerne d'eau de pluie avec filtres et groupe hydrophore alimentant le wc et la buanderie
- Possibilité de location d'un garage à côté pour 50 €/mois

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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