Accès direct : 018/7936
Immeubles à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Jules Cerexhe 54

Maison de rapport entièrement transformée en 2007 - en excellent état
restaurant 119 m² au rez + 3 appartements tous conforts 2 x 3 chambres et 1 chambre
excellente situation en bord de Vesdre à 2 pas du centre ville et du centre Crescend'eau
rapport annuel brut hors frais et hors taxes : 8,34 %
PEB B à C - Espec118 à 174 kWh/m².an - Etotale6200 à 18476 kWh/an

€ 395.000

Renseignements généraux

  • Type : immeuble de rapport
  • Division : rez comm + 3 appart
  • Extérieur : terrasse
  • Chauffage : 4 x central gaz
  • R. C. : 1.783 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : en bord de Vesdre
  • Proximité : restaurants, centre
  • Construction : transformé de 2007
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 119 m² au sol
  • Surface habitable : ± 230 m²
  • Superficie totale : 119 m²

Situation

  • Localisation : situation pratique et aérée à l'entrée du centre ville et du parc de la piscine
  • Accès routiers : accès autoroute à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : nombreuses écoles au centre ville
  • Commerces : nombreux services et commerces à proximité
  • Agrément : excellente situation locative

Description


Sous-sol : palier, quatre caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé donnant accès aux appartements des étages et au restaurant, surface commerciale de 115 m², restaurant composé d'une grande salle ± 45 m² avec vitrines et bar, une seconde salle ± 20 m², sanitaires et, sur ± 35 m² : cuisine, plonge et réserve (donnant accès à la rue arrière) 1.121 LOUÉ €/mois

1er étage : palier, vaste appartement de 119 m² : living, cuisine équipée ouverte sur le séjour, dégagement avec wc donnant accès à une très belle terrasse, hall de nuit desservant trois chambres à coucher et la salle de bains équipée A LOUER 600 €/mois

2e étage : palier, appartement de 45 m² : living, cuisine équipée, une chambre à coucher avec dressing, salle de bains équipée LOUÉ 425 €/mois

3e et 4e étage : palier, appartement de 90 m² en duplex : vaste living ouvert en "L" sur la cuisine équipée, dégagement avec wc - En duplex : palier desservant trois chambres à coucher et la salle de bains équipée LOUÉ : 600 €/mois

PARTICULARITES
- Immeuble de rapport en excellent état, transformation complète de 2007
- Excellente situation locative (privative et professionnnelle) dans un espace piétonnier en en bord de Vesdre, à deux pas du centre commercial Crescend'eau et du centre ville, accès autoroute aisé
- trois cuisines équipées complètes, dans chaque appartement
- Salle de bains équipée : bain, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver
- Chauffage: quatre x central gaz individuel, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres double vitrage sur toute la façade nord (arrière)
- Cinq compteurs électriques, quatre compteurs gaz naturel, quatre compteurs d'eau

MODALITES
- Copie des plans disponible sur notre site à l'onglet "documents supplémentaires"
- Copie des baux disponible à l'Agence
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 8,34 % potentiel
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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