Accès direct : 018/7955
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Rogier 71

Belle maison de maître agréable et spacieuse - habitation et/ou profession libérale
six chambres - terrasse - jardin - nombreuses possibilités
Excellente situation appréciée sur les Boulevards, à proximité de tous services
PEB No20170616001466 - F - Espec458 kWh/m².an - Etotale106336 kWh/an

€ 120.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de maître
  • Nbre de ch. : 6 chambres
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : 4 convecteurs gaz
  • R. C. : 721 €
  • Etat : bon, à moderniser
  • Situation : sur les Boulevards
  • Proximité : centre, gare
  • Construction : tarditionnelle 1910
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 85 m² au sol
  • Surface habitable : ± 170 m²
  • Superficie totale : 255 m²

Situation

  • Localisation : sur les Boulevards, quartier sud de Verviers, très apprécié
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue, gare à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires à proximité
  • Commerces : nombreux commerces au centre ville, petits commerces à proximité
  • Agrément : quartier où il fait bon vivre avec toutes facilités

Description


Sous-sol : palier de caves, trois caves

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée, living spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine carrelée donnant accès à la terrasse et au jardin, salle d'eau (salle de bains et buanderie avec wc)

Entre étages: palier, une grande chambre à coucher (ou bureau)

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher dont une avec balcon en façade, salle d'eau à aménager en salle de bains

Entre étage: palier avec placard et wc, une grande chambre à coucher

2e étage : palier, deux chambres à coucher sous toiture, une belle mansarde aménageable

Extérieur : terrasse, jardin très agréable

PARTICULARITES
- Immeuble de caractère, matériaux d'époque, cheminées en marbre, planchers et portes massifs, à visiter
- Possibilité de bureaux au rez-de-chaussée et logement aux étaqes
- Situation appréciée sur les Boulevards, à proximité de tous commerces et facilités, écoles, arrêt de bus, accès gare, centre ville et autoroute aisé
- Salle de bains : bain, lavabo, wc
- Chauffage : quatre convecteurs gaz naturel comrpis dans la vente
- Volets au rez-de-chaussée (dont trois électriques)
- Façade et corniches rénovées en 2007

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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