Accès direct : 018/7964
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue des Fabriques 174 ("escaliers du Mont Senny")

Maison d'habitation très agréable, tous conforts - rénovée entre 1997 et 2007
quatre chambres - cour - double vitrage - chauffage central - électricité agréée
situation calme dans un piétonnier pittoresque - à deux pas de nombreux commerces
PEB No20120615025146 - C - Espec241 kWh/m².an - Etotale43614 kWh/an

€ 95.000

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Extérieur : cour
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 339 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : arrêt autobus
  • Construction : traditionnelle 1920
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à convenir
  • Surface bâtie : ± 55 m² au sol
  • Surface habitable : ± 130 m²
  • Superficie totale : 66 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie à proximité de Verviers et d'Andrimont
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : primaires à proximité, secondaires en ville
  • Commerces : nombreux petits commerces à proximité
  • Agrément : à deux pas de tout

Description


Sous-sol : palier donnant accès à la cour, buanderie, wc, chaufferie, une cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, cuisine équipée avec espace repas, séjour

1er étage : palier sur plancher, deux grandes chambres à coucher, salle de bains équipée

2e étage : palier, deux belles chambres à coucher sous toiture (avec Vélux)

Extérieur : cour

PARTICULARITES
- Maison d'habitation très agréable, de très bonne performance énergétique, rénovée entre 1997 et 2007
- Situation calme dans un escalier pittoresque donnant accès à la rue de l'Enseignement, à proximité de nombreux commerces et services, arrêt de bus dans la rue, écoles primaire à trois minutes, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée: nombreux meubles, deux éviers, une taque vitro céramique quatre zones, nouveau four, hotte extractive, emplacement lave-vaisselle, frigo
- Salle de bains équipée installée en 2008: bain-douche, lavabo, wc (murs carrelés)
- Châssis de fenêtre (installés en 2004) en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble de la maison
- Chauffage central mazout installé en 1997, vannes thermostatiques
- Nouvelle installation électrique encastrée et agréée jusqu'en 2031, compteur électrique jour/nuit
- Nouvelle toiture recouverte et isolée en 2007 (nouvelles tuiles et isolation)
- Parlophone avec ouvre-porte

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

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