Accès direct : 018/7996
Immeubles à vendre à DISON
Adresse : rue des Fabriques 236-240

Vaste maison de rapport en cours de rénovation réalisée avec professionnalisme
4 ou 5 appartements 2 ou 3 chambres - sous réserve des autorisations à obtenir
situation pratique à deux pas du centre et de tous services
PEB No20170831018112 - E - Espec347 kWh/m².an - Etotale175000 kWh/an

€ 174.000

Renseignements généraux

  • Type : immeuble de rapport
  • Division : 4 ou 5 appartements
  • Chauffage : à achever
  • R. C. : 1.072 €
  • Etat : en cours de rénovation
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : angle de deux rues
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 126 m² au sol
  • Surface habitable : 5 x 100 m²
  • Superficie totale : 126 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie à proximité de Verviers et d'Andrimont
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : primaires à proximité, secondaires en ville
  • Commerces : nombreux petits commerces à proximité
  • Agrément : rénovation réalisée avec beaucoup de professionnalisme

Description


- Sous-sol : palier de caves, six caves
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant l'ensemble, accès escaliers; un appartement : cuisine, living, deux ou trois chambres à coucher (ou dressing ou buanderie), salle de bains
- 1er étage : palier, un appartement : cuisine, living, deux ou trois chambres à coucher (ou dressing ou buanderie), salle de bains
- 2e étage : palier, un appartement : cuisine, living, deux ou trois chambres à coucher (ou dressing ou buanderie), salle de bains
- 3e étage : palier, un appartement : cuisine, living, deux ou trois chambres à coucher (ou dressing ou buanderie), salle de bains
- 4e étage: palier, un superbe appartement : cuisine, living avec toiture relevée en barbacane offrant une très belle vue, salle de bains, trois chambres à coucher

PARTICULARITES
- Immeuble de rapport en cours de rénovation de niveau professionnel, à achever
- Il y aura lieu d'introduire une demande de permis d'urbansime en vue de la création de 4 ou 5 appartements (2 ou 3 chambres) - Tous les appartements sont spacieux et très lumineux
- Situation très pratique en périphérie à proximité de nombreux commerces et services, arrêt de bus dans la rue, accès autoroute aisé
- Nouvelle toiture très bien isolée et pignons latéral bardé, tous deux en ardoises naturelles
- Tous les murs ont été doublés et très bien isolés
- Nouveaux châssis de fenêtres en PVC bleu et blanc double vitrage installés en 2014, pourvus de volets électriques au rez-de-chaussée
- Tous les planchers en bois ont été enlevés et remplacés par un sol en béton sur poutrins-claveaux, nouvel escalier en béton de la cave au dernier étage
- Nouveaux câblages électriques installés dans chaque appartement, reste l'appareillage
- Nouvelles tuyauteries pour l'eau et le chauffage installées dans chaque appartement, reste le placement des équipements sanitaires et de chauffage (central gaz individuel)
- Exutoire de fumée installé en toiture, câblages installés pour la protection incendie, éclairages des façades extérieures installés

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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