Accès direct : 018/7999
Immeuble industriel à vendre à DISON
Adresse : rue des Fabriques 121

Très bel entrepôt de 200 m² au sol avec habitation 2 chambres (à rénover) aux étages
Garage-entrepôt : porche 35 m², atelier 125 m² - bureau et pièce d'eau
allée et parking privé, petit jardin - situation pratique à deux pas du centre
PEB No20170822019137 - G - Espec1465 kWh/m².an - Etotale147247 kWh/an

€ 79.000

Renseignements généraux

  • Type : entrepôt + habitation
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Entrepôt Garage : ± 170 m²
  • Extérieur : allée, parking, jardin
  • Chauffage : à installer
  • R. C. : 822 €
  • Etat : sain, à améliorer
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 200 m² au sol
  • Surf habitable : ± 100 m²
  • Superf totale : 307 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie à deux pas de la ville et d'Andrimont
  • Accès routiers : accès autoroute aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaire à proximité, secondaires au centre
  • Commerces : nombreux commerces rue de Limbourg et au centre ville
  • Agrément : idéal pour artisan avec rentabilité (et surveillance) d'un logement aux étages

Description


Sous-sol : une cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé indépendant pour l'habitation, porche d'entrée (± 35 m² de largeur 3 m et hauteur 3 m) s'ouvrant en "T" sur un très bel espace garage-entrepôt sur chape de ± 125 m² (hauteur sous fermes de 3,60 m et sous faîtage de 7 m)

1er étage (avant) : palier et couloir desservant la cuisine, un salon et la salle à manger à aménager

2e étage (avant) : palier, trois grandes mansardes à aménager en deux chambres à coucher et une salle de bains

Extérieur : allée privée asphaltée, parking et petit jardin devant la maison

PARTICULARITES
- Idéal pour artisan: entrepôt sain, pratique et fonctionnel, facile d'accès avec possibilité de location d'un logement aux étages sur l'avant
- Situation pratique à deux pas du centre et de ses nombreux commerces et services, arrêt de bus, écoles et centre commercial rue de Limbourg à deux pas
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage et Vélux récent au dernier étage de l'habitation
- Deux compteurs électriques, un compteur gaz et un compteur d'eau installés

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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