Accès direct : 018/8004
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Mangombroux 292

VENDU, sous réserve.
Maison spacieuse et très lumineuse - très bien aménagée
quatre chambres - deux salles de bains - cour-terrasse - petit jardin
Situation appréciée et pratique à deux pas du centre commercial de Mangombroux
PEB No 20140929001208 - D - Espec 338 kWh/m².an - Etotale 60058 kWh/an

€ 155.000

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Extérieur : terrasse, petit jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 738 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : Mangombroux
  • Proximité : tous commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1933
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 70 m² au sol
  • Surface habitable : ± 170 m²
  • Superficie totale : 108 m²

Situation

  • Localisation : dans le haut de la rue, à côté de Mangombroux
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 très aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaires et secondaires à quelques minutes
  • Commerces : centre commercial de Mangombroux à deux pas
  • Agrément : maison spacieuse et lumineuse

Description


Sous-sol : palier de caves, une très grande buanderie avec chaufferie, trois caves

Rez-de-chaussée : très beau d'entrée carrelé avec wc, superbe living carrelé (avec deux très beaux radiateurs muraux et un poële à pellets) ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse et au jardin

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher dont une grande, salle de bains équipée

2e étage : palier, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée neuve

Extérieur : très belle terrasse carrelée, petit jardin

PARTICULARITES
- Maison lumineuse, transformée et très bien aménagée au cours des dix dernières années, à visiter
- Situation très pratique au tout début de la rue et à deux pas du centre commercial de Mangombroux, écoles à 5 minutes à pied, accès autoroute et centre ville aisés, arrêt de bus à deux pas
- Cuisine équipée : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, emplacement lave-vaisselle, évier
- Salle de bains équipée 1er étage : murs carrelés, bain-douche, lavabo, wc suspendu
- Nouvelle salle de bains équipée 2e étage : murs carrelés, douche, meuble lavabo épuré, wc suspendu
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble, et pourvus de volets au rez-de-chaussée
- Le poële à pellets est compris dans la vente et fonctionne en soutien du chauffage central (par le chauffage de l'eau de tous les radiateurs)
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.500 L, complété par une installation solaire thermique
- Spots led intégrés dans les plafonds du living et de la cuisine

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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