Accès direct : 018/8023
Maison à vendre à STEMBERT
Adresse : rue Sous la Hezée 70

Villa semi jointive transformée au cours des 5 dernières années - agréable et lumineuse
trois chambres (dont une double) - terrasses - garage - jardin
situation calme et agréable à proximité du centre et de tous service

Certificat PEB No 20171002019685 - F - Espec 467 kWh/m².an - Etotale 63451 kWh/an

€ 244.000

Renseignements généraux

  • Type : villa
  • Nbre de ch. : 3 chambres, poss 4
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasses, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 604 € (provisoire)
  • Etat : en très bon état
  • Situation : calme et pratique
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1960
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 100 m² au sol
  • Surf habitable : ± 160 m²
  • Superf totale : 511 m²

Situation

  • Localisation : environnement résidentiel calme, agréable et aéré
  • Accès routiers : aisé via le ring de Verviers sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaire au centre, secondaire à Verviers ou Heusy
  • Commerces : tous commerces au centre et à Mangombroux
  • Agrément : belles promenades dans les bois à proximité

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie, une cave, vides ventilés

Rez-de-chaussée : très beau living carrelé ouvert sur la cuisine équipée avec coin à déjeuner et donnant accès à la terrasse et au jardin (double porte-fenêtre coulissante), arrière-cuisine buanderie, dégagement donnant accès à l'étage

1er étage : hall de nuit, trois chambres à coucher (dont une double aisément scindable en deux chambres), et la superbe salle de bains équipée

Extérieur : terrasse en bois de plain-pied avec la cuisine, jardin arrière et latéral, secconde terrasse; vaste parking privé et jardin d'agrément en façade

PARTICULARITES
- Villa semi-jointive très lumineuse, en majeure partie rénovée au cour des cinq dernières années
- Situation calme à deux pas du centre du village et de toutes facilités: nombreux commerces et centre commercial, écoles primaires et secondaires, arrêt de bus, accès autoroute aisé, très belles promenades dans les bois à proximité
- Très belle cuisine équipée installée en 2014: nombreux meubles une taque vitro céramique quatre zones, hotte tiroir, îlot cental avec évier et coin à déjeuner, four, frigo
- Salle de bains équipée installée en 2015: meuble double lavabo, bain, très belle douche vitrée, wc suspendu
- Chauffage central gaz, chaudière à condensation installée en 2014, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres, porte et porte-fenêtres en PVC blanc double vitrage installés en 2015, pourvus de volets en façade
- L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, l'étage sur parquet flottant
- L'installation solaire installée et agréée en 2011 est comprise dans la vente: 30 panneaux solaires photovoltaïques de 3.500 Watts/crête. Economie d'électricité et certificats verts
- L'installation électrique est agréée jusqu'en 2037

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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