Renseignements généraux

• Type : commerce et habitation
• Commerce : 100 m² (+ 50 m² arrière)
• Nbre de ch. : 5 chambres
• Extérieur : terrasse, jardin
• Chauffage : central gaz
• R. C. : 2.429 €
• Etat : en excellent état
• Situation : centre
• Proximité : commerces, bus
• Construction : traditionnelle
• Mitoyenneté : gauche et droite
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surface bâtie : ± 170 m² au sol
• Surf habitable : ± 200 m²
• Superf totale : 360 m²

Situation

• Localisation : proche du centre et de nombreux commerces et services
• Accès routiers : accès autoroute E42 aisé par Ensival
• Transports en commun : arrêt de bus et gare à deux pas
• Ecoles : écoles primaire et secondaire
• Commerces : tous commerces
• Agrément : à proximité de Tancrémont et de Verviers

Description

Sous-sol : palier, chaufferie, quatre caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée indépendant pour l'arrière et les étages, très belle surface commerciale : entrée-salle d'attente, magasin, bureau, arrière-boutique, dégagement avec sanitaires (H & D), un grand bureau, dégagement donnant accès à l'étage, à la cour et au jardin

Entre étage : palier, deux chambres à coucher en enfilade, salle de bains équipée (actuellement à usage de buanderie), accès au grenier

1er étage : palier, hall d'entrée avec vestaire, remise et wc, cuisine équipée avec espace repas donnant de plain-pied accès à la terrasse, living spacieux et lumineux

2e étage : palier, hall de nuit desservant trois grande chambres à coucher et la seconde salle de bains équipée

Extérieur : cour, terrasse au 1er étage, jardin

PARTICULARITES
- Maison de commerce et d'habitation entièrement rénovée et transformée en 1995
- Excellente situation commerciale en plein centre et de ses nombreux commerces et services, écoles primaire et secondaire, arrêt de bus, accès autoroute aisé
- Surface commerciale entièrement aménageable, nombreuses destinations possibles
- Système d'alarme installée dans le rez-de-chaussée commercial
- Compteur électrique jour/nuit, égout, téléphone, télédistribution, parlophones dans l'ensemble de l'immeuble
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Cuisine équipée : meubles, quatre plaques électriques, hotte, four, évier
- Salle de bain équipée entre étages : bain, lavabo, raccordements pour machine à laver
- Salle de bain équipée 2e étage : bain, lavabo, wc
- Installation électrique agréée jusqu'au 18 août 2020

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence