Accès direct : 018/8054
Immeubles à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rue de Verviers 34

Vaste immeuble d'habitation et/ou de rapport
deux beaux appartements deux chambres sur six garages
Situation pratique à deux pas de petits commerces et services
PEB F à G - Espec 501 à 594 kWh/m².an - Etotale 49074 à 63174 kWh/an

€ 230.000

Renseignements généraux

  • Type : maison habitat ou rapport
  • Division : 2 appartements
  • Garage : 6 garages individuels
  • Chauffage : 2 x central gaz
  • R. C. : 1.946 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1991
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à convenir
  • Surface bâtie : 200 m² au sol
  • Surface habitable : 180 m²
  • Superficie totale : 212 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, à quelques minutes des centres d'Andrimont, de Dison et de Verviers
  • Accès routiers : accès autoroute à Dison aux Plénesses ou à Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à quelques mètres
  • Ecoles : école primaire à 2 pas, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux petits commerces et grande surface à deux minutes
  • Agrément : quartier dynamique proche de tous services

Description


Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, coursive donnant accès aux quatre garages de gauche et accès direct au garage de droite, escaliers desservant les appartements de l'étage

1er étage : palier,
- appartement de droite : hall d'entrée, superbe living (36 m²) sur parquet flottant, cuisine équipée carrelée avec espace repas, deux chambres à coucher, salle de bains équipée
- appartement de gauche : hall d'entrée, superbe living en "L" sur parquet flottant, cuisine équipée avec espace repas et passe-plats vers le living, deux chambres à coucher, salle de bains équipée

PARTICULARITES
- Maison d'habitation et de rapport bien agencé - deux grands appartements sur caves et garage, à voir
- Situation pratique, arrêt de bus à deux pas et écoles primaires à deux pas, nombreux petits commerces et services à proximité, accès autoroute et au centre ville aisé
- Deux cuisines équipées : meubles, quatre becs gaz, hotte, deux éviers
- Deux salles de bains équipées, carrelées murs et sol : bain-douche, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver
- Deux chauffages central gaz individuels, vannes thermostatiques
- Deux compteurs électriques, deux compteurs gaz naturel, deux compteurs d'eau
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'ensemble

MODALITES
- Possibilité de location : 2 appartements à 500 € x 2 et 4 garages à 45 €, soit 1.180 €/mois, soit un rapport annuel brut hors frais et hors taxes de 6,16 % potentiel
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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