Accès direct : 018/8068
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Peltzer de Clermont 112

Vaste maison de caratère : habitation et/ou commerce, bureaux, profession libérale...
deux bureaux + deux pièces arrières - trois à six chambres - cour - terrasse - jardin
Excellente sitation commerciale à l'entre de Crescend'Eau

Certificat PEB No 20180117017456 - E - Espec 405 kWh/m².an - Etotale 118079 kWh/an

€ 129.000

Renseignements généraux

  • Type : maison caractère
  • Commerces : 2 pièces + annexes
  • Nbre de ch. : 3 à 6 chambres
  • Extérieur : cour, terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 637 €
  • Etat : à moderniser
  • Situation : centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 19e
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 130 m² au sol
  • Surf habitable : ± 220 m²
  • Superf totale : 216 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, devant l'entrée du nouveau complexe Crescend'Eau
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 aisé
  • Transports en commun : gare et toutes lignes de bus à 2 minutes à pied
  • Ecoles : nombreuses écoles au centre ville
  • Commerces : tous commerces à deux pas et au centre ville
  • Agrément : quartier très agréable en pleine expansion

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie, deux caves

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé donnant accès au commerce ou deux grands bureaux (ancien salon de coiffure), dégagement avec wc donnant accès à la cour et aux étages, deux grandes pièces arrières à rénover

Entre étage : palier, cuisine équipée avec espace repas, salle d'eau-buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin

1er étage : palier, très beau living sur un superbe plancher d'époque, salon très agréable (communiquant avec la cuisine de l'entre étage)

Entre étage : palier, wc avec lave-mains

2e étage : palier, trois chambres à coucher ou (deux chambres et dressing)

3e étage : palier, trois belles mansardes aménageables en chambres à coucher supplémentaires

Combles : grenier

Extérieur : cour sur pierres bleues au rez-de-chaussée, jardin très agréable au 1er étage

PARTICULARITES
- Très belle maison de caractère, superbe fa\'e7ade, intérieur noble et chaleureux offrant de belles et nombreuses possibilités (famille nombreuse, commerce, bureaux, profession libérale...)
- Excellente situation très pratique à l'entrée du centre commercial Crescend'Eau, quartier en pleine expansion, arrêt de bus et gare à deux pas, accès aux grands axes et autoroute aisé
- Cuisine équipée : meubles, cuisinière 4 becs gaz et four, hotte, deux éviers, frigo, congélateur
- Chauffage central gaz naturel

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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