Accès direct : 018/8069
Garage-Parking à vendre à LAMBERMONT
Adresse : rue Entre les Ponts 13-14

VENDU, sous réserve.
Immeuble de rapport conforme à la législation urbanistique - rénové en 2013
trois appartements (1 et 2 chambres) - terrasse - beau jardin
Environnement pratique à deux pas de toutes facilités
PEB C à F - Espec 217 à 444 kWh/m².an - Etotale 16642 à 34956 kWh/an

€ 135.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 3 appartements
  • Extérieur : cour, jardin
  • Chauffage : 3 x central gaz
  • R. C. : 689 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : centre commercial, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointive à gauche
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : 80 m² au sol
  • Surface habitable : ± 220 m²
  • Superficie totale : 418 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, à quelques minutes du centre
  • Accès routiers : très aisé, accès à proximité
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires au centre, secondaires à Verviers
  • Commerces : centre commercial à deux pas
  • Agrément : à proximité de toutes facilités

Description


Sous-sol : palier de caves, cinq caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, escaliers donnant accès aux étages, appartement : cuisine équipée avec espace repas, séjour, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée A LOUER 365 €

1er étage : palier, hall d'entrée, cuisine avec espace repas, séjour, deux chambres à coucher, salle de douche LOUÉ 350 €

2e étage : palier, hall d'entrée, cuisine avec espace repas, séjour, une ou deux chambres à coucher, salle de bains LOUÉ 330 €

3e étage : palier, quatre belles mansardes

Extérieur : cour, terrasse, grand jardin

PARTICULARITES
- Très belle maison de rapport de trois appartements lumineux, conforme à la législation urbanistique
- Un audit de l'immeuble relatif au Règlement Communal en matière de sécurité et prévention incendie et au Code Wallon du Logement, réalisé par un architecte agréé, est à votre disposition à l'Agence
- Situation très pratique à proximité de tous services, accès autoroute aisé, arrêt de bus et centre commercial de Gérardschamps et Crescendo à deux pas
- Trois installations de chauffage central individuels gaz installés en 2013, vannes thermostatiques
- Installations électriques agréées jusqu'en 2023
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Trois compteurs électriques, trois compteurs gaz naturel et trois compteurs d'eau installés

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 9,29 % potentiel
- Copie des baux disponibles à l'Agence
- Possibilité de réduction partielle des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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