Accès direct : 018/8070
Appartement à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Carl Grun 15/A04 (Résidence "Rio")

VENDU, sous réserve.
Rare: superbe appartement récent de 119,8 m², au rez-de-chaussée avec jardin
2 chambres - terrasse - jardin - cuisine et salle de bains équipées - cave et parking privé
Situation calme et pratique, à deux pas du centre et de tous commerces et services
PEB No 20140630003706 - B - Espec 167 kWh/m².an - Etotale 20212 kWh/an

€ 189.000

Renseignements généraux

  • Type : appartement neuf
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • parking : privé une voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin privé
  • Chauffage : central gaz individuel
  • R. C. : 1.084 €
  • Etat : récent, excellent état
  • Situation : périphérie calme
  • Proximité : arrêt bus, centre
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : immeuble non jointif
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Commodité : ascenseur
  • Superficie : 119,8 m²

Situation

  • Localisation : quartier calme et apprécié, à proximité de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Stembert et le ring sud ou via Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires à quelques minutes et en ville
  • Commerces : tous commerces au village et au centre ville
  • Agrément : résidence de qualité dans un clos calme et rassurant

Description


Sous-sol : palier de caves, une cave privative de 9,7 m² (numéro 2)

Rez-de-chaussée : sas et hall d'entrée commun, hall d'entrée privatif avec wc et lave-mains, superbe cuisine équipée ouverte sur le living donnant accès à la terrasse et au jardin privatifs, hall de nuit desservant deux belle chambres à coucher, la salle de bains équipée et la buanderie-chaufferie

Extérieurs : belle terrasse privative de 22,7 m² sur Klinckers, jardin plat privatif de 67 m², très belle esplanade avant aérée agrémentée d'une fontaine aux jeux d'eau et de plantations décoratives, parking privatif (numéro 14) jsute à côté de l'entrée

PARTICULARITES
- Appartement tranversant, spacieux, à la luminosité généreuse, confortable et très fonctionnel, dans un immeuble entièrement transfomé en 2012
- Environnement agréable et calme à deux pas de toutes facilités: arrêt de bus, écoles, petits commerces; à 5 minutes du village et du centre de Verviers, nombreux commerces, accès autoroute E25, E42 et gare centrale aisés
- Clos aéré sécurisé : parlophone ouvre-porte équipé de la vidéophonie, barrière automatique télécommandée protégeant l'accès au clos, surveillance des extérieurs par caméras avec enregistrement, citerne d'eau de pluie pour les communs, ascenseur très silencieux
- Cuisine équipée récente : meubles, quatre plaques électriques, four, hotte, évier, frigo
- Salle de bains équipée : bain-douche, meuble lavabo avec éclairages intégrés
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant
- Installation électrique agréée jusqu'en 2039, compteur jour/nuit
- Chauffage central gaz individuel, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance programmable
- L'ensemble de l'appartement est carrelé sauf les chambres sur parquet flottant
- Toutes les énergies sont individualisées: un compteur d'eau, un compteur gaz et un compteur électrique jour/nuit

MODALITES
- Copie des plans, de l'acte de base et des diverses information disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Copie des trois derniers PV d'Assemblée générales disponible à l'Agence
- Syndic: EPI
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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