Accès direct : 018/8089
Commerce à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Limbourg 137-139

VENDU, sous réserve.
Immeuble commercial très bien aménagé sur axe de grand passage + terrain en option
sur 971 m² : show-room, atelier et quatre bureaux + parking 204 m² + cour 208 m²
Étage : Bel espace de rangement de 300 m² + Appartement 4 chambres
PEB No20180209010079 - G - Espec 588 kWh/m².an - Etotale 113702 kWh/an

€ 250.000

Renseignements généraux

  • Type : immeuble commercial
  • Commerce : 971 m² carrelés
  • Appartement : appart. 4 chambres
  • Extérieur : parking 204 m² + cour
  • Chauffage : central gaz +aérotherm
  • R. C. : 2981 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : axe de grand passage
  • Proximité : nombreux commerces
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 971 m² au sol
  • Surface habitable : ± 120 m²
  • Superficie totale : 1.383 m²

Situation

  • Localisation : sur axe de grand passage à proximité du nouveau centre commercial
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé par la rue du Palais
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : nombreuses écoles à proximité et au centre ville
  • Commerces : tous garages automobiles et tous commerces dans la rue
  • Agrément : situation commerciale de tout premier ordre, à voir

Description


Rez-de-chaussée : superbe show-room (± 300 m²) avec deux bureaux de réception, volet métalique (3,44 m² x hauteur 3 m) et une double porte coulissante vitrée automatique, ouvert sur un très bel espace atelier ou prolongement du show-room avec une double bureau, deux pièces de rangement

Étage : une très grande pièce de rangement de ± 300 m²

Extérieurs : parking privé asphalté de 204 m² en façade et grande cour asphaltée de 208 m² sur le côté (latéral) de l'immeuble

Appartement:
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée indépendant, une pièce chaufferie et rangement
- 1er étage : palier et hall desservant l'ensemble, cuisine avec espace repas, très beau living, quatre belles chambres à coucher, salle de bains équipée
- 2e étage : très grand grenier de rangement sous toiture

PARTICULARITES
- Immeuble entièrement carrelé et très bien équipé : nombreux éclairages, faux-plafonds, quatre bureaux, grandes vitrines en "L", double entrées par porte coulissante automatique, alarme...
- Situation commerciale de tout premier ordre, axe de de très grand passage, nombreux commerces et garages automobiles, accès centre ville aisé, bus à deux pas
- Installation électrique 380 Volts en majeure partie rénovée
- Nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour vente diverse
- Actellement, l'appartement est loué 300 €/mois
- Possibilité d'achat du terrain de 345 m² en face de l'immeuble en option (30.000 €)

MODALITES
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

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