Accès direct : 018/8096
Appartement à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Carl Grun 9 /A04 (Résidence "La Grâce")

VENDU, sous réserve.
Superbe appartement au rez-de-chaussée de 120 m² luxueux, confortable et lumineux
deux chambres - terrasse - cuisine et salle de bains équipées - cave et car-port privatif
Situation calme et pratique, à deux pas du centre et de tous commerces et services
PEB No 20160930031778 - C - Espec 212 kWh/m².an - Etotale 25242 kWh/an
Certificat PEB No 20160930031778 - C - Espec 212 kWh/m².an - Etotale 25242 kWh/an

€ 170.000

Renseignements généraux

  • Type : appartement
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • parking : car port privé
  • Extérieur : terrasse,
  • Chauffage : central gaz individuel
  • R. C. : 1.097 €
  • Etat : récent, excellent état
  • Situation : périphérie calme
  • Proximité : arrêt bus, centre
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : immeuble non jointif
  • Disponibilité : à convenir
  • Commodité : ascenseur
  • Superficie : 120 m²

Situation

  • Localisation : quartier calme et apprécié, à proximité de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Stembert et le ring sud ou via Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires à quelques minutes et en ville
  • Commerces : tous commerces au village et au centre ville
  • Agrément : résidence de qualité dans un clos calme et sécurisant

Description


Sous-sol : palier, une cave privative (n° C15)

Rez-de-chaussée : sas et hall d'entrée, accès ascenseur et escaliers; hall d'entrée privatif avec wc et lave-mains, living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès de plain-pied à la superbe terrasse, hall de nuit desservant deux chambres à coucher, la salle de bains équipée et la buanderie,

Extérieurs : grande terrasse offrant une très belle vue, car port privatif (P4)

PARTICULARITES
- Appartement très lumineux en excellent état, au confort irréprochable, à visiter
- Environnement agréable et calme à deux pas de toutes facilités: arrêt de bus, écoles, petits commerces; à 5 minutes du village et du centre de Verviers, nombreux commerces, accès autoroute E25, E42 et gare centrale aisés
- Clos aéré sécurisé : parlophone ouvre-porte équipé de la vidéophonie, barrière automatique télécommandée protégeant l'accès au clos, surveillance des extérieurs par caméras avec enregistrement, citerne d'eau de pluie pour les communs, ascenseur très silencieux
- Equipements de qualité: parlophone ouvre-porte équipé de la vidéophonie, barrière automatique protégeant l'accès au clos, porte d'entrée privative sécurisée et blindée, ascenseur silencieux
- Cuisine équipée: meubles, une taque vitro céramiques quatre zones, four, hotte, évier, frigo
- Salle de bains équipée: bain, meuble lavabo avec éclairages intégrés
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant
- Installation électrique agréée jusqu'en 2032, téléphone, télédistribution
- Chauffage central gaz individuel, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance programmable
- L'ensemble de l'appartement est carrelé - excellente isolation thermique et accoustique
- Toutes les énergies sont individualisées: un compteur électrique jour/nuit, un compteur d'eau et un compteur gaz naturel

MODALITES
- Copie des plans, de l'acte de base et des diverses information disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Copie des trois derniers PV d'Assemblée générale disponible à l'Agence
- Syndic: EPI
- Actuellement, l'appartement est loué 670 € - bail un an du 1er janvier 2017
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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