Accès direct : 018/8097
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de la Montagne 41 ((41-43))

VENDU, sous réserve.
Immeuble de rapport conforme à la législation urbanistique
trois appartements (2 et 3 chambres) - cour-terrasse
Environnement pratique à deux pas du centre et de toutes facilités

Certificat PEB No 20170209020263 - G - Espec 516 kWh/m².an - Etotale 35157 kWh/an

€ 139.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 3 appartements
  • Extérieur : cour
  • Chauffage : 3 x central
  • R. C. : 751 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : 70 m² au sol
  • Surface habitable : ± 180 m²
  • Superficie totale : 105 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, à deux pas du centre
  • Accès routiers : très aisé, accès à proximité
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires au centre, secondaires à Verviers
  • Commerces : centre commercial à deux pas
  • Agrément : à proximité de toutes facilités

Description


Sous-sol : palier de caves, cinq caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, escaliers donnant accès aux étages, appartement : cuisine équipée avec espace repas, séjour, deux chambres à coucher, salle de bains LOUÉ 450 €

1er étage : palier, hall d'entrée, cuisine avec espace repas, séjour, deux chambres à coucher, salle de douche LOUÉ 450 €

2e étage : palier, hall d'entrée, cuisine avec espace repas, séjour, une ou deux chambres à coucher, salle de bains
3e étage en duplex : palier, trois chambres à coucher sous toiture, salle de bains A LOUER 450 €

Extérieur : cour-terrasse

PARTICULARITES
- Très belle maison de rapport de trois appartements lumineux, conforme à la législation urbanistique
- Un audit de l'immeuble relatif au Règlement Communal en matière de sécurité et prévention incendie et au Code Wallon du Logement, réalisé par un architecte agréé, est à votre disposition à l'Agence
- Situation très pratique à proximité du centre et de de tous services, accès autoroute aisé, arrêt de bus, écoles
- Deux installations de chauffage central gaz individuels installés au rez et 1er étage, vannes thermostatiques
- Chauffage central mazout individuels installé au 2e et 3e étages, vannes thermostatiques, citerne de 2.500 L
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble de l'immeuble
- Trois compteurs électriques, deux compteurs gaz naturel et trois compteurs d'eau installés
- Les trois cuisines équipées sont comprises dans la vente
- Le duplex des 2e et 3e étages est occupé par le vendeur

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 11,65 % potentiel
- Copie des baux disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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