Accès direct : 018/8101
Maison à vendre à ENSIVAL
Adresse : rue Préry 3

Charmante maison d'habitation - entièrement rénovée au cours des 10 dernières années
deux chambres - terrasse - jardin - parking privé deux voitures
situation en périphérie calme à deux pas du centre et de ses nombreux commerces
PEB No 20180212000792 - D - Espec 259 kWh/m².an - Etotale 41910 kWh/an

€ 160.000

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Parking : privé 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 508 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : périphérie calme
  • Proximité : centre à deux pas
  • Construction : traditionnelle 1930
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 65 m² au sol
  • Surf habitable : ± 110 m²
  • Superf totale : 140 m²

Situation

  • Localisation : situation calme à la campagne à deux pas du centre
  • Accès routiers : accès autoroute aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à cinq minutes à pied
  • Ecoles : écoles primaires au centre, secondaires en ville
  • Commerces : nombreux commerces au centre d'Ensival ou à Heusy
  • Agrément : quartier calme et pittoresque, belles promenades à proximité

Description


Sous-sol : palier avec chauferie, une très belle pièce de rangement avec cuisine d'été donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie avec wc, deux caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée sur granito, living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas, salle de douches, dégagement avec wc donnant accès à l'étage

1er étage : palier, deux chambres à coucher

Extérieur : grande terrasse carrelée, petit jardin avec remise de jardin, parking privé pour une voiture sur "Klinckers" (réalisé en 2010)

PARTICULARITES
- Maison en très bon état, en majeure partie rénovée au cours des dernières années
- Situation au calme à deux pas du centre et de nombreux commerces et services, accès autoroute E42 aisé, arrêt de bus à 3 minutes à pied
- Cuisine équipée installée en 2006: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, évier, emplacement lave-vaisselle
- Salle de bains équipée installée en 2017 : meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, douche à l'italienne
- Installation électrique remplacée en 2005, compteur jour/nuit, agréée jusqu'en 2030
- Chauffage central gaz installé en 2008, vannes thermostatiques
- Toiture recouverte en 2008 et isolée de 8 cm de polyuréthane extrudé
- Châssis de fenêtres en PVC blanc et brun double vitrage installés en 2007, pourvus de volets
- L'installation solaire installée et agréée en 2011 est comprise dans la vente: 10 panneaux solaires photovoltaïques de 1.800 Watts/crête. Forte économie d'électricité et certificats verts (entre 780 ± et 965 € de revenu annuel actuellement)

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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