Accès direct : 018/8120
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : avenue du Centre 42

Maison très agréable en bon état, en partie rénovée au cours des dernières années
deux chambres - jardin - garage - double vitrage - isolation extérieure performante
Situation idéale à proximité du centre, arrêt de bus à deux pas, accès autoroute aisé
Certificat PEB No 20180317000252 - C - Espec 222 kWh/m².an - Etotale 36212 kWh/an

€ 170.000

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 461 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : 5 minutes du centre
  • Proximité : bus, commerces
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointive à gauche
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 80 m² au sol
  • Surf habitable : 90 m²
  • Superf totale : 511 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre du village d''Andrimont
  • Accès routiers : accès autoroute aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : deux écoles primaires au village et une autre rue de Verviers, écoles secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces au village et à proximité
  • Agrément : environnement vert, superbe vue

Description


Niveau inférieur : hall de nuit, une chambre à coucher donnant accès au jardin, wc, salle de bains équipée avec buanderie, deux caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée avec espace repas, living très lumineux, une chambre à coucher (ou bureau)

Extérieur : grand jardin avec vue dégagée, garage (5 m x 3 m), emplacement de parking devant le garage et jardin d'agrément en façade

PARTICULARITES
- Maison confortable très agréable en bon état, en majeure partie rénovée au cours des cinq dernières années : faux-plafonds, égoutage, installation électrique, chauffage, salle de bains équipée, isolation et crépis des murs extérieurs... restent quelques finitions intérieures et l'aménagement du jardin
- Situation idéale à proximité du centre et de nombreux commerces et services, arrêt de bus à deux pas, accès autoroute aisé, écoles primaires un peu plus bas et au village
- Cuisine équipée : nombreux meubles, frigo, four, une taque vitro céramique quatre zones, hotte
- Salle de bains équipée récente : meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, douche, raccordements machine à lessiver
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage installés en 2013 et pourvus de volets
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, chaudière murale gaz récente, thermostat programmable dans le living
- Installation électrique agréée jusqu'en 2037
- Téléphone, télédistribution, compteur électrique jour/nuit
- Isolation performante et récente de tous les murs extérieurs

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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