Accès direct : 018/8131
Appartement à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Carl Grun 9/B04 (Résidence "La Grâce")

Dans un clos aéré et protégé, idéalement situé au calme à deux pas de tout
Appartement type flat de 46 m² luxueux, confortable et très lumineux
une chambre - terrasse-balcon - parking privatif - possibilité garage
PEB No 20180406002963 - B - Espec 167 kWh/m².an - Etotale 8202 kWh/an

€ 87.000

Renseignements généraux

  • Type : appartement/flat
  • Nbre de ch. : 1 chambre
  • Emplacement : parking privatif
  • Extérieur : balcon, plantations
  • Chauffage : central gaz individuel
  • R. C. : 671 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : périphérie calme
  • Proximité : arrêt bus, centre
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : immeuble non jointif
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Superficie : 46 m² + parking

Situation

  • Localisation : quartier calme et apprécié, à proximité de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Stembert et le ring sud ou via Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires à quelques minutes et en ville
  • Commerces : tous commerces au village et au centre ville
  • Agrément : résidence de qualité dans un clos calme et sécurisant

Description


Rez-de-chaussée : sas et hall d'entrée, accès ascenseur et escaliers;
hall d'entrée, séjour très lumineux avec petite-terrasse balcon (vue sur la fontaine) ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et la chambre à coucher, salle de bains équipée

Extérieurs : passé la grille, l'allée privative de la résidence "La Grâce" vous fera découvrir une très belle esplanade aérée agrémentée d'une fontaine et de plantations décoratives; un emplacement de parking (P22 - devant l'appartement)

PARTICULARITES
- Petit appartement carrelé au rez-de-chaussée confortbale, pratique et très lumineux au confort irréprochable, à visiter
- Environnement unique dans ce clos pittoresque et calme à deux pas de toutes facilités: arrêt de bus, écoles, petits commerces; à 5 minutes du village et du centre de Verviers, nombreux commerces, accès autoroute E25, E42 et gare centrale aisés
- Equipements de qualité: parlophone ouvre-porte équipé de la vidéophonie, barrière automatique protégeant l'accès au clos, porte d'entrée privative sécurisée et blindée, ascenseur silencieux
- Cuisine équipée: meubles, 4 plaques vitro-céramique, four, hotte, évier, frigo
- Salle de bains équipée: douche, meuble lavabo avec éclairages intégrés, wc
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant
- Installation électrique encastrée, agréée jsuqu'en 2032, téléphone, télédistribution
- Chauffage central gaz individuel, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance programmable
- L'ensemble de l'appartement est carrelé - excellente isolation thermique et accoustique
- Toutes les énergies sont individualisées: un compteur électrique, un compteur d'eau et un compteur gaz naturel

MODALITES
- Copie des plans, de l'acte de base et des diverses information disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Copie des trois derniers PV d'Assemblée générale disponible à l'Agence
- Charges : provision de 50 €/mois pour les communs et l'assurance incendie - Syndic: EPI
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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