Accès direct : 018/8132
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rue Clément XIV 54 -56

Maison de rapport de deux appartements duplex à aménager - très lumineux
possibilité 2 x 3 chambres - cour-terrasse-parking - double vitrage - tous conforts
Situation pratique à deux pas de nombreux commerces et services

Certificat PEB No 20150901000224 - F - Espec 470 kWh/m².an - Etotale 45529 kWh/an

€ 125.000

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Nbre de ch. : 2 appartements
  • Garages : privé 2 voitures
  • Extérieur : cour-terrasse
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 765 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 100 m² au sol
  • Surf habitable : ± 200 m²
  • Superf totale : 128 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre, à proximité de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires au centre du village
  • Commerces : tous commerces à 2 minutes et au village
  • Agrément : environnement calme, agréable et pittoresque

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie, deux caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, vaste living ouvert sur la cuisine équipée, dégagement avec wc, grande salle de bains équipée, une chambre ou bureau (ce niveau a été aménagé pour personne à mobilité réduite), monte personne donnant accès à la cour-terrasse
1er étage à aménager en duplex : palier, trois chambres, dressing (ou bureau), salle de bains équipée

2e étage : palier, cuisine avec espace repas, living, une chambre à coucher (salon ou bureau)
3e étage à aménager en duplex : deux grandes chambres à coucher sous toiture, deux mansardes

Combles : grenier

Extérieur : grande cour-terrasse et/ou parking également accessible par la rue arrière

PARTICULARITES
- Maison de rapport précédemment divisée en trois appartements à réadapter en deux appartements de type "duplex" (copie de la réponse du Service Urbanisme de la Commune de Dison disponible à l'Agence)
- Situation agréable très pratique à quelques minutes du centre du village et à deux pas de nombreux petits commerces et services, arrêt de bus dans la rue, accès autoroute aisé
- Deux cuisines meublées sont installées dans l'immeuble
- Trois salles de bains équipées sont installées dans l'immeuble
- Chauffage central gaz au rez et 1er étage; convecteurs gaz aux 2e et 3e étages
- Parlophones avec ouvre-porte installés
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble, pourvus de volets au rez-de-chaussée en façade

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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