Accès direct : 018/8137
Commerce à vendre à THEUX
Adresse : chaussée de Spa 2

Immeuble de caractère en pierres début XIXe remarquablement restauré depuis 2000
Nombreuses possibilités d'utilisation, actuellement à usage de commerce d'antiquités
Situation de très bon passage entre Theux et Spa - chaussée modifiée à bref délai

€ 195.000

Renseignements généraux

  • Type : immeuble de caractère
  • Nbre niveaux : 3 + grenier + cave
  • Extérieur : talus boisé, grotte
  • Chauffage : poëles à pellets
  • R. C. : 617 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : centre Theux et Spixhe
  • Construction : début XIXe
  • Mitoyenneté : non jointif
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 120 m² au sol
  • Surface utile : ± 300 m²
  • Superficie totale : 2.462 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas des centres de Theux et de Spa et de nombreux attraits
  • Accès routiers : accès autoroutes E42 et des Ardennes aisé par le Laboru et Louveigné
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : écoles primaires et secondaires à proximité
  • Commerces : nombreux commerces au centre, à Spa ou à Verviers
  • Agrément : rénovation remarquable dans les règles de l'art et le respect de l'immeuble d'origine

Description


- Sous-sol : une cave vo\'fbtée
- Rez-de-chaussée : sas d'entrée sur pierres bleues, une pièce de réception, une pièce d'exposition, une pièce de rangement également à usage de seconde entrée, toilette sèche, une cave vo\'fbtée, dégagement avec un très bel âtre donnant accès à l'étage,
- 1er étage : superbe palier et coursive, une très grande pièce (actuellement d'exposition) très lumineuse, une belle pièce sur chape actuellement à usage d'atelier
- 2e étage : superbe palier et et coursive donnant accès au jardin boisé arrière, une très grande pièce (actuellement d'exposition) très lumineuse, une belle pièce sur chape ouverte sur un très bel espace de rangement en mezzanine
- Combles : grenier couvrant la partie avant de l'immeuble, accessible par une trappe et un escalier escamotable

Extérieur : espace et parking privés devant la très belle grotte à droite de l'immeuble, jardin boisé en talus sur l'arrière et le côté gauche de l'immeuble

PARTICULARITES
- Superbe immeuble de caractère en moëllons de grès, calcaire et briques début XIXe, adossé à la colline, offrant de très belles et nombreuses possibilités d'utilisation, actuellement à usage de commerce d'antiquités; repris au Patrimoine Monumental de la Belgique volume 12/4 (documentation disponible à l'Agence)
- Rénovation remarquable depuis 2000, dans les règles de l'art et le respect du style et des matériaux de l'époque - les sols ont été ré-agréés au-dessus des poutres par dalle béton sur poutrelles et poutrins/claveaux
- Situation idéale proche des centres de Theux et de Spa, de nombreux commerces et services, arrêt de bus à deux pas, accès autoroute E 42 aisé par le Laboru et des Ardennes par Louveigné, écoles primaires et secondaires à proximité, nombreuses promenades et attraits touristiques dans la région
- A noter qu'une nouvelle chaussée, entièrement repensée en recul des habitations et avec parkings en face, va être réalisée incessamment (plan disponible à l'Agence); le raccordement de l'immeuble aux égouts peut s'envisager en même temps les travaux de voirie
- Chauffage : âtre et poêles à pellets
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage installés en 2012
- La maison est alimentée en eau par le puit dans la cave
- Installation électrique en majeure partie remplacée depuis 2000

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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