Accès direct : 018/8141
Appartement à vendre à SOURBRODT
Adresse : rue de la Croix Marquet 2 /2.4 (Résidence "L'Impériale")

Appartement neuf type duplex très lumineux dans résidence - finitions à votre choix
trois chambres - deux terrasses - tous conforts - ouvrage de qualité - matériaux nobles
Vue unique sur la fagne - au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques
Vendu sous le régime TVA (21 %)

Certificat PEB No 20180427016638 - B - Espec 150 kWh/m².an - Etotale 22473 kWh/an

€ 215.000

Renseignements généraux

  • Type : appartement neuf
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • parking : privatif en option
  • Extérieur : terrasse et balcon
  • Chauffage : central mazout
  • Niveau : 2-3 et dernier étage
  • R. C. : à déterminer
  • Etat : neuf
  • Situation : centre village
  • Proximité : commerces, écoles, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Superficie totale : 142,30 m²

Situation

  • Localisation : centre du village, à deux pas de spelndides promenades en Fagnes
  • Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus au centre du village
  • Ecoles : primaire au centre du village
  • Commerces : petits commerces au centre du village; centre commercial à Waimes et Malmedy
  • Agrément : village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description


Sous-sol : palier de caves, une cave privative

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, accès escaliers

2e étage : palier, hall d'entrée avec wc et lave mains, living très lumineux donnant accès à la terrasse (10 m²), cuisine avec espace repas, arrière-cuisine; hall de nuit desservant une grande chambre à coucher et la salle de bains équipée
3e étage en duplex : hall de nuit avec wc desservant deux chambres à coucher dont une très grande avec balcon et la seconde salle de bains équipée

Extérieur : terrasse (10 m²) et balcon plein sud offrant une vue unique sur la Fagne; parking privatif en option

PARTICULARITES
- Appartement type duplex confortable à la luminosité abondante dans une superbe résidence de grande qualité, matériaux nobles : pierres du pays, bardages zinc anthracite prépatinné, garde-corps en verre et inox, à visiter absolument
- Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, répartiteurs électroniques
- Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris/bleu et intérieur blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Compteurs eau et électrique individuels, parlophone vidéo ouvre porte
- Excellente performance énergétique, production d'eau chaude soutenue par panneaux solaires thermiques, excellente isolation très fournie, ventillation mécanique double flux
- Parking privatif en option pour 2.500 €

MODALITES
- Plans et cahier des charges disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Copie de l'acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l'Agence
- Syndic: Monsieur Yves H\'c9BERT
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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