Accès direct : 018/8145
Maison à vendre à STEMBERT
Adresse : rue Ma Campagne 30

Maison pleine de charme, transformée et rénovée au cours des dix dernières années
3 chambres - vaste parking privé - deux terrasses - petit jardin - tous conforts
Situation calme et appréciée à deux pas des centres commerciaux

Certificat PEB No 20180421001070 - E - Espec 391 kWh/m².an - Etotale 53903 kWh/an

€ 190.000

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Parking : privé 10-12 voitures
  • Extérieur : terrasses, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 425 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : à deux pas du centre
  • Proximité : commerce, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 65 m² au sol
  • Surf habitable : ± 120 m²
  • Superf totale : 532 m²

Situation

  • Localisation : quartier calme et apprécié, à deux pas de tout
  • Accès routiers : via Stembert et le ring sud ou via Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux minutes
  • Ecoles : école primaire à Stembert, secondaires à Mangombroux et Verviers
  • Commerces : centre commercial à Stembert et à Mangombroux
  • Agrément : maison en retrait de la route au calme

Description


Sous-sol : une cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon agréable, cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse et au jardin, dégagement donnant accès à la salle de bains équipée carrelée murs et sol avec espace buanderie, arrière cuisine ou bureau, chaufferie

1er étage : palier, deux chambres à coucher lumineuses en enfilade

2e étage : une grande chambre sous toiture

Extérieur avant : parking empierré (douze voitures), remise de jardin, terrasse sur Klinkers
Extérieur arrière : terrasse sur Klinkers, jardin, dalle en béton, remise de jardin en dur

PARTICULARITES
- Maison pleine de charme, entièrement transformée et rénovée au cours des dix dernières années
- Situation calme et appréciée, très pratique à deux pas des centres commerciaux de Mangombroux et Verviers, accès autoroutier aisé, arrêt de bus, nombreux commerces et écoles à proximité
- Cuisine équipée de 2009 : nombreux meubles, quatre becs gaz, four, hotte, nouveau frigo avec congélateur, évier
- Salle de bains équipée installée en 2013 : bain-douche, lavabo, wc, espace buanderie
- Chauffage central gaz installé en 2007, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage, oscillants/battants
- Installation électrique rénovée en 2009, agréée jusqu'en 2034, compteur jour/nuit
- Toiture recouverte en 2010, tuiles Pottelberg, isolée en laine de roche

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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