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Maison à vendre à JUSLENVILLE (THEUX)

Maison d'habitation agréable et très spacieuse - châssis de fenêtres en PVC double vitrage - toiture neuve
quatre à six chambres - cour - terrasse - jardin au calme et très bien ensoleillé - tous conforts -
Situation pratique et appréciée à deux pas du centre du village et de tous services -
école primaire à deux pas, nombreux petits commerces dans le centre de Theux, accès autoroute aisé
Certificat PEB No 20180417020510 - E - Espec 406 kWh/m².an - Etotale 73404 kWh/an

€ 155.000

Renseignements généraux

  • Type : maison spacieuse
  • Nbre de ch. : 4 chambres, poss. 6
  • Extérieur : cour, jardin
  • Chauffage : convecteurs gaz
  • R. C. : 500 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 70 m² au sol
  • Surface habitable : ± 160 m²
  • Surface plancher : 181 m²
  • Superficie totale : 142 m²

Situation

  • Localisation : petit village en périphérie de Theux
  • Accès routiers : E42 et E25 aisés par le Laboru et par Louveigné
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaire à deux pas, secondaire à Theux, Pepinster et Verviers
  • Commerces : tous commerces au centre de Theux
  • Agrément : quartier agréable et apprécié à proximité de tous services

Description


Sous-sol : palier de caves, buanderie carrelée donnant accès à la cour et au jardin, trois caves dallées

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, salon sur plancher, salle à manger sur plancher, dégagement donnant accès au jardin, grande cuisine équipée carrelée avec espace repas

Entre étage : salle de bains équipée carrelée

1er étage : palier, trois chambres à coucher sur plancher dont deux grandes

2e étage : palier, une chambre à coucher sur plancher, deux belles chambres mansardées sur plancher aisément aménageables en deux chambres à coucher supplémentaires

Combles : grenier couvrant la maison

Extérieur : petite terrasse, cour, jardin très bien ensoleillé (orienté au sud-ouest)

PARTICULARITES
- Maison agréable, lumineuse et très spacieuse en bon état, cuisine et salle de bains équipées
- Situation pratique et appréciée à deux pas du centre du village, du centre de Theux et de ses nombreux commerces, accès aisé aux autoroutes E42 et E25, école primaire à deux minutes à pied, secondaire à Theux, Pepinster et Verviers
- Cuisine équipée: meubles, quatre becs baz, hotte, four électrique, lave-vaisselle, évier
- Salle de bains équipée : douche multi-jets, meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc, raccordements machine à lessiver
- Châssis de fenêtres et portes fenêtres arrière en PVC blanc double vitrage
- Volets équipant l'ensemble des fenêtres du rez-de-chaussée et la porte arrière
- Chauffage : quatre convecteurs gaz naturel compris dans la vente
- Toiture neuve, recouverte en 2018 : nouvelles tuiles, nouvelle zingueries de rives, nouvelle sous-toiture et deux nouvelles fenêtres de toit en PVC blanc double vitrage

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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